跑地|运河新城断供4年 九月姊妹地块前后出让
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365淘房 杭州 9月1日，余杭土拍首站落下帷幕，翁梅地价近2万，唯有良渚地块算是爆了冷门，被万科近底价拿下。就在吃瓜群众还在讨论着余杭土拍时，主城区又迎来了9月首场土拍。
9月4日，主城区将出让8宗地块，包括有西兴单元、运河新城、三塘单元等热门区域地块。今天小编要带大家看看的是位于拱墅运河新城境内的“姊妹地块”。值得注意的是，这两宗“姊妹地块”一个将在9月4日出让，另一个将在9月13日出让。
运河新城地块区位图
运河新城断供4年 九月出让“姊妹”宅地
运河新城A-R21-12地块东至规划支路二，南至新开河，西至顾扬路，北至郁世门路。出让面积34499㎡，建筑面积8.6万方。起价96062.47万元，楼面起价11138元/㎡，封顶楼面价18935元/㎡。预计将会在9月4日出让。
运河新城A-R21-12地块实景图
运河新城A-R21-14地块东至规划支路二，南至蒋家桥路，西至顾扬路，北至新开河。出让面积24684㎡，起始楼面价为11094元/㎡。预计将会在9月13日出让。
运河新城A-R21-14地块实景图
从航拍图来看，这两宗地块规模适中，地形方正，有利于建筑布局。从实景图来看，地块平整，两宗地块之间隔河而望。坐拥新开河绿化带与待建公园，景观资源不可谓不丰富。
运河新城地块航拍图
地块周边教育资源丰富，紧临新城实验小学与红樱幼儿园，不远处就是杭州第十四中学，入学便利。
新城实验小学
交通方面，距离地铁4号线拱康路站1.2公里，可通过61路、347路公交枢纽换乘通达杭州。此外，地块往西距上塘高架约1.5公里，区域内的康桥路、拱康路则可连接石祥路，交通便捷。
康桥区域近4年未推地，地块所在的运河新城板块目前已无在售新盘。地块西侧的大家运河之星已经交付，二手房挂牌价格约2万元/㎡，与该地块的封顶楼面价持平。
“运河新城”配套爆发，城北副中心崛起在即
运河新城是杭州新近崛起的刚需住宅板块，区域内交通路网发达，向南可快速联系武林商圈、延安路核心商业圈，向北可快速通过绕城公路对外联系。
“运河新城”作为城北副中心重要组成部分，促进杭州经济发展有着重要的作用。运河新城沿京杭大运河两岸规划，跨拱墅、余杭两区，总面积达12.4平方公里，其中拱墅区范围7.27平方公里。
按照规划，它将被建设成集生活居住、商务办公、商贸物流、旅游休闲、文化创意、总部经济于一体。
交通方面，4号线二期（彭埠站—紫金港路站）在运河新城设有拱康路站，到时候就可以直通火车东站和钱江新城，还可以和其他的地铁线实现换乘。这段路线预计将于2018年开工，2022年之前通车。
此外，运河新城内规划了“1223”共八所学校，分别是1所高中，即杭十四中康桥校区，2所规划九年一贯制学校， 2所规划中学，3所规划小学，这八所学校将形成了完整的教育链。
运河新城利好不断，加之目前区域内的无库存，这些都都为运河新城的土地出让注入了一剂强心剂。这两宗地块将会拍出怎样的价格？就让我们拭目以待！返回杭州365淘房>>
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