9月4日杭州市主城区将出让8宗土地,包括4宗宅地和4宗商地,有6宗土地是2017年杭州首期读地手册中收录的地块。其中4宗宅地分别位于三塘单元、运河新城、国际商贸城单元和西兴单元,总出让面积150127㎡(225亩),三塘单元和西兴单元宅地封顶楼面价均超3万元/㎡。

本次挂牌的地块仍然按照最新竞拍规则执行:溢价率达到70%时锁定限价,转入竞报自持比;当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时,转入投报配建养老设施的程序。[详情]

 
 
 

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成交信息
 
地块编号 地块名称 用地性质 出让面积(㎡) 容积率 建筑面积(㎡) 起价
(万元)
楼面起价(元/㎡) 成交总价(万元) 成交楼面价(元/㎡) 溢价率 竞得者 备注
杭政储出[2017]45号 桃源单元B1/B2-02B地块 商业商务 5115 3.5 17902.5 9929 5546 11611 6486 16.9% 杭州杭远 --
杭政储出[2017]46号 钱江新城单元JG1302-05地块 商务用地 11725 4.5 52762.5 87354 16556 87354 16556 0% 中国太平 --
杭政储出[2017]47号 钱江新城单元JG1302-06地块 商务用地 10368 4.5 46656 77244 16556 77244 16556 0% 中国太平 --
杭政储出[2017]48号 近江单元B-C2-07地块 商业商务 7382 4 29528 34164 11570 41700 14122 22% 杭州望海潮 --
杭政储出[2017]49号 三塘单元XC0502-R21-40地块 住宅(设配套公建) 10744 2.8 30083.2 64508 21443 109663 36453 70% 九龙仓 自持25%
杭政储出[2017]50号 运河新城(拱墅区范围)A-R21-12地块 住宅(设配套公建) 34499 2.5 86247.5 96063 11138 163307 18935 70% 金科 自持15%
杭政储出[2017]51号 国际商贸城单元JG1802-R21-06地块 住宅(设配套公建) 76674 2.2 168682.8 214228 12700 364187 21590 70% 金地 自持26%
杭政储出[2017]52号 西兴单元BJ1304-08地块 住宅(设配套公建) 28210 2.2 62062 116280 18736 197676 31851 70% 时代 自持25%
 
 
土地出让
 

下城北隔了三个月后再次出让涉宅用地,上一次出让还是6月5日,中冶以29810元/㎡的楼面价,36%的自持面积拿下了三塘单元地块,目前该地块具体规划尚未出炉。

和三个月前比,这次的杭政储出[2017]49号地块起价64507.41万元,楼面起价21443元/㎡,比中冶三塘商住地的起价高出了13907元/㎡。如果到达70%的溢价率,那么封顶楼面价即36453元/㎡,将会再次刷新板块楼面价。

三塘单元地块优势十分明显,临近在建地铁5号线再行路站,靠近下城区行政服务中心、杭州国际人力资源产业园和城北体育公园。教育资源有胜蓝实验学校、杭州风帆中学。商业方面有新天地、西联广场。

 
 

地块处于滨江和萧山的区域分界处,风情大道的东面。北面是已经交付的金色钱塘;南面隔着金城路,尚未交付的金地天逸。西面是已经售罄的瑞立东方花城。想必未来地块周边居住氛围十分浓厚。

滨江区作为“国际滨”,交通一直是没话说的。风情大道直达市区与萧山机场,由滨康路、金城路组成的主干道,交通便捷。此外,地块距离地铁1号线滨康路站300米左右。

该地块将有6.2万方的体量,对于已经无房可卖的“国际滨”,这6.2万方或许不值得一提,但是暂时缓解“饥荒”,也是可以的。

 
 
 
 
 
 
监制:袁红 策划、制作:陈翠 三六五网出品
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