主城千亩“大”地曝光！主城区面积最大的居然是它.....
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365淘房 杭州 五一小长假已经过去，上班族正式进入工作模式，多少人内心表示拒绝的，小编想说赶紧从内心的挣扎走出来吧，咱们来聊点正事！
 （4月份杭州楼市成交排名） |
金三银四已过，从4月杭州商品房总成交量上来看，其中多个项目是均包含住宅和商业的综合体，而且体量相对于较大，商业综合体开始逐步崛起。
其中位于余杭区的玖玖国际中心以952套的成交量位列4月第一，在成交前十名中，商住地产雄据8位，住宅项目仅有2个楼盘在列，不难看出，在限购严格控制下，已经有越来越多的投资者将目光转向商业地产。
此次读地手册也是首次将余杭，萧山，大江东，富阳地块列入，小编分别整理了主城区、余杭、萧山的区域出让面积TOP10。
主城TOP10
近日，杭州主城首期读地手册的发布，其供应土地面积也是较往年来说有了明显增长。
主城区读地手册出让土地面积的前十名中，商住用地占四席，建筑面积最大的也是商住用地。
下面就和小编一起看看主城前十有那些亮点可寻？
TOP1
江河汇城市综合体汇东地块
江河汇城市综合体汇东地块位于钱江新城，钱塘江畔，是此次土地出让面积之最，占地约180 亩。
该地块与汇西地块，汇中地块和运河东西岸建成江河汇巨型城市综合体，开发金融商务、居住、城市旅游集散服务等，5A 级甲级商务写字楼、5星级主题酒店，高端住宅组成的多业态，多功能超高层建筑群和精品商业。
江河汇城市综合体，如此体量的城市标杆项目，需要由城市综合运营商来操盘。
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（江河汇城市综合体汇东地块区位图） |
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TOP2
长睦单元R21-04地块
出让土地面积排名第二的是位于江干区天丰路和天山路的交叉口的长睦单元R21-04地块。地块位于长睦板块核心，西侧为杭州绕城高速，交通便捷。
而作为杭州主城区的新兴板块，其无论在公园配套和商业配套上都拥有绝佳的优势，紧邻皋亭山国家风景区，近享新城广场，丁兰广场，丁桥物美以及规划的365万方大型商业综合体等顶级配套，教育资源丰厚，地块价值趋升。
目前周边楼盘有城发云锦城、保利罗兰香谷、卓越蔚蓝领秀等楼盘，周边配套设施也是较完善的，未来居住氛围较为浓厚。
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 （长睦单元R21-04地块区位图） |
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TOP3
杭州国际商贸城单元JG1802-R21-06地块
杭州国际商贸城单元JG1802-R21-06地块位于国际商贸城规划核心区西南部，位列此次出让面积第三。该地块位于九堡，靠近乔司，东西与城东新城，下沙新城相呼应，南北与钱江新城，临平新城相衔接。
杭州国际商贸城板块作为杭州对外交通门户之一和东北地区重要的公共交通节点，拥有发展商贸流通业的“黄金区位”，在周边利好的推动下，区域发展步伐日趋加快，而杭州国际商贸城单元JG1802-R21-06地块也是区域内为数不多的可供出让宅地地块。
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 （杭州国际商贸城单元JG1802-R21-06地块区位图） |
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TOP4
下沙大学城北单元JS0603-10地块
排名第四的是下沙大学城北单元JS0603-10地块，位于下沙大学城北单元，地块东至文淙北路，南至秀水街，大学城是目前杭州房地产市场的一个新兴板块。
作为杭州新城副中心，是杭州政府重点发展区域。地块周边有体育休闲公园，沿江生态公园，奥特莱斯等公共商业配套，周边高校林立，教育文化气氛浓厚，而近些年随着宋都、碧桂园、保利等知名房企入驻该板块，区域发展日益成熟，生活氛围日趋浓厚。
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 （下沙大学城北单元JS0603-10地块航拍图） |
TOP5
三墩北单元B-R21-08地块
排名第五的三墩北单元B-R21-08地块位于庄墩路以东，吉鸿路以南，靠近优质生态水资源，居住设施完善，也是“粥少僧多”的西湖区出让土地少有的“大”地块。
该地块地处水网密集的紫金板块，生态环境良好，板块内的医疗，教育，交通，商业等配套设施基本完善。是适合发展宜居的优良板块。
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 （三墩北单元B-R21-08地块区位图） |
 （三墩北单元B-R21-08地块航拍图） |
TOP6
丁桥西单元JG0404-20地块
丁桥西单元JG0404-20地块是此次主城区出让面积第五名。丁桥新城是位于城北的大型居住区，随着区域板块的不断发展，人才的不断涌进，使该区域成为又一热点地区。
商住用地也是板块内较为稀缺的资源，承接区域内的优质资源，体量大，其位置和配套也会是不同客群的选择，板块宜居性日益提高，以及成为颇具吸引力的宜居住区。
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TOP7
襄七房单元FG05-B1/B2-B14地块
地处于热门板块滨江的襄七房单元FG05-B1/B2-B14地块，排名主城第七，在建地铁5号线江虹路西站上盖物业，且体量适中，形状规整，周边多家高新企业环绕。
此地块在5月3日杭州国土资源局发布的土地预告信息中，预计将在近期出让。作为新兴产业集聚地的滨江，全省战略性新兴产业的集聚区，示范区，周边汇集了网易，华为，华三通信等大批高新技术产业企业，商业办公需求旺盛，该地块的问世势必会引来众多关注。
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 （襄七房单元FG05-B1/B2-B14地块航拍图） |
TOP8
百井坊地块
排名第八的是位于繁华地带的百井坊地块，武林商圈作为杭州最繁华商圈之一。地块临近延安路，北有杭州大厦，国大，武林银泰三足鼎立形成的时尚武林商圈。
而百井坊作为武林商圈最据价值地块，从读地手册一出来，就得到众多关注度，周边商业发达程度极高，该地块为商务商业用地，最终会以何种面貌示人，值得期待。
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 （百井坊地块区位图） |
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TOP9
蒋村单元XH0607-04地块
西湖区此次共出让四块土地，而在前十名中则有两地块上榜，排名第九的蒋村单元XH0607-04地块位于风景如画的西溪国家湿地公园旁，拥有绝佳的生态自然景观，旁边紧邻杭州学军中学和浙大紫金港校区，教育资源优质丰厚。
作为城西新中心，拥有优良的区位优势，和交通优势，而且周边配套较完善，几乎无在售楼盘，土地供应需求呼声强烈，关注度极高。
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 （蒋村单元XH0607-04地块航拍图） |
TOP10
长睦单元R21-12B地块
长睦单元R21-12B地块位于杭州主城区北部生活居住核心区，此次88.48亩的出让面积位于主城第十，生态环境是该区域一大亮点，紧邻杭州半山国家森林公园。
作为主城的价格洼地，该区域汇聚大量人流成为人居高地，生活设施配套完整，规划中地铁3号线沿线，靠近杭州绕城高速公路，交通比较便捷。
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 （长睦单元R21-12B地块区位图） |
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余杭区出让面积 top10
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作为土地供应大户，从余杭区出让土地面积前十名来看，商业居住用地占位8席，商业地产备受青睐，2017年以来，余杭区商业地产开始稳步崛起，其中玖玖国际财富中心，华元欢乐城等大批商业综合体占据主要地位。
萧山区出让面积TOP10
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从萧山区读地手册收录地块前十名来看，9宗宅地，仅1宗商业地块。区域内板块姊妹地块共4宗，其中科技城姊妹地块出让面积达205亩，地上总建筑面积达34万方。湘湖新城姊妹地块出让面积均为100亩，梁总地块容积率均为1.5，地上总建筑面积20万方。
近年来，萧山日渐成为杭州最热门区域之一，房企大鄂的强势入驻，地王的不断刷新，上演了“萝卜干”变“人参”的地位转变，让更多人对未来的房地产市场充满期待！返回杭州365淘房>>
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