编者按: 为控制地价,增加土地供应量,杭州在3月24日出台了土地新政,而杭州土地市场却没有降温,嗷嗷待哺的地产大鳄们使出浑身解数拿地,拼自持比例、拼养老配建、现房销售,4月杭州主城区创下各种纪录。【杭州土拍再出地王,自持100%,开发商进入房东模式

    据统计,4月杭州(包括主城、余杭、萧山、大江东)成功出让8宗土地,8宗地块均位于主城区,包括3宗社会停车场用地,2宗涉宅用地以及3宗商业用地,总出让面积140915平米(211.37亩),共吸金49.72亿元。相比3月的72.66亿减少了22.94亿,同比去年4月的54.45亿,同比下降8.7%。

    截至4月28日,据杭州国土资源厅官网显示,5月杭州(包括主城、余杭、萧山、大江东)土地市场挂牌出让9宗土地,总出让面积约为248209平米(372.31亩),其中主城区6宗,萧山区3宗,余杭区2宗暂缓出让,大江东无地块挂牌。这9宗地块中,住宅用地占3宗、商业用地占4宗和其他用地占2宗。【点击查看5月主城区出让的6宗地块详细分布

 
 
编号 出让时间 地块编号 地块名称 用地性质 出让面积(㎡) 容积率 建筑面积(㎡) 起价(万元) 楼面起价(元/㎡) 状态 成交价(万) 楼面成交价(元/㎡) 竞得者 备注
1 5.24 杭政储出[2017]9号 滨江区(中兴单元BJ09-B1/B2-13地块) 商业 12221 5 61105 38271 6263 已成交 38371 6280 杭州中赢 --
2 5.24 杭政储出[2017]10号 滨江区(西兴北单元B1/B2-06-2地块) 商业 31795 4 127180 79857 6279 已成交 79857 6279 兴耀 --
3 5.24 杭政储出[2017]11号 上城区(复兴单元SC0602-08地块) 商业 3345 4.4 14718 15069 10238 已成交 25617 17405 广宇 自持100% 配建养老用房面积500㎡
4 5.24 杭政储出[2017]12号 拱墅区(庆隆小河单元GS0302-26地块) 旅游兼容公共交通场 12279 2.6 31925.4 23054 7221 已成交 23600 7393 杭州城投 --
5 5.24 杭政储出[2017]13号 西湖区(双浦单元C2-A13地块) 商业 14206 1.5 21309 10146 4761 已成交 17248 8094 栖岸宏 自持25%
6 5.24 杭政储出[2017]14号 西湖区(三墩北单元B-R21-08地块) 住宅 68263 3 204789 222709 10875 已成交 378605 18488 金辉&建发 自持32%
 
编号 出让时间 地块编号 地块名称 用地性质 出让面积(㎡) 容积率 建筑面积(㎡) 起价(万元) 楼面起价(元/㎡) 状态 成交价(万元) 楼面成交价(元/㎡) 竞得者
1 5.2 余政储出[2017]3号 径山镇绿景堂旅馆用地 商业 11595 1.1 12755 1566 1228 暂缓出让 -- -- --
2 5.2 余政储出[2017]4号 百丈镇皮山坞旅馆用地 商业 35677 0.98 34963 3747 1072 暂缓出让 -- -- --
 
编号 出让时间 地块编号 地块名称 用地性质 出让面积(㎡) 容积率 建筑面积(㎡) 起价(万元) 楼面起价(元/㎡) 状态 成交价(万元) 楼面成交价(元/㎡) 竞得者 备注
1 5.27 萧政储出(2017)3号 蜀山单元F-01地块 住宅 53489 2.8 149769.2 176728 11800 已成交 300437 20060 禹州 自持2%
2 5.27 萧政储出(2017)4号 萧山区靖江街道花神庙地块 商住 48543 1.8-2.0 97086 29130 3000 已成交 49521 5101 融信 自持67%
3 5.27 萧政储出(2017)5号 所前镇加油站地块 加油站用地 4068 0.3 1220.4 3000 24590 已成交 9000 73746 萧山城市交通开发有限公司 --
 
编号 出让时间 地块编号 地块名称 用地性质 出让面积(㎡) 容积率 建筑面积(㎡) 起价(万元) 楼面起价(元/㎡) 状态 成交价(万元) 楼面价(元/㎡) 竞得者 备注
1 4.19 杭政储出[2017]1号 西湖区(三墩单元FG02-G11-01地块 其他 23534 1.32 31000 2087 673 已成交 5500 1774 华元 --
2 4.19 杭政储出[2017]2号 拱墅区(大关单元G1/S42-03地块 其他 2669 1.46 3896.74 146 375 已成交 947 2430 西子 --
3 04.19 杭政储出[2017]3号 江干区(九堡中心单元JG1702-11 其他 4665 3.02 14100 2346 1664 已成交 4668 3311 杭州城投 --
4 04.26 杭政储出[2017]8号 翠苑单元XH0903-R21-03、XH0903 商住 19914 2.61 52023.1 121095 23277 已成交 205861 39571 中冶 自持比例16%(西湖新地王)
5 4.26 杭政储出[2017]6号 半山田园C2-05地块 商业 20653 1.5 30980 17166 5541 已成交 29182 9418 招商 自持比例100%,配建养老房2500㎡
6 4.26 杭政储出[2017]7号 桃源R21-09地块 住宅 17783 2.8 49792.4 56052 11257 已成交 95288 19137 联发 自持比例20%
7 4.26 杭政储出[2017]5号 三墩单元FG03-B1/B2-05地块 商业 47713 3.8 181309.4 90655 5000 已成交 135983 7500.07 龙湖 --
8 4.26 杭政储出[2017]4号 翠苑单元XH0910-B1/B2/S42-25地 商业 3984 2.2 8764.8 12816 14622 已成交 19723 22502 中兴 --
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