年前肥西有4家新盘要卖1000套房
据统计，目前肥西县除了今天开盘的文一西溪湾，还有5家纯新盘暂未推盘，除了已经备案的丽丰铂羽公馆，华地紫金府、新华九龙首府这2家新盘预计将在年前完成首开。
年前肥西有4家新盘要卖1000套房 |
肥西3家计划年前首开的纯新盘，之前给出的放风价均在1.2万+，但从最新内部流出的定价来看，其中2盘备案在9000+，另一盘在1万/㎡出头，还有一盘甚至可能会略微低于成本价。
位于方兴大道与九龙路的新华九龙首府，目前正在进行验资，预计将于1月份推出，大家最关心的放风价约在1万/㎡左右。
加上丽丰铂羽公馆，预计年前肥西县有3家纯新盘首开卖房，总房源量达1000套左右。
另外，城建琥珀御宾府、融创肥西[2016]13号地块或在年后正式入市。都是肥西住宅楼面价破万的项目，受地价影响，成本价基本预计在1万+，但是由于政策受限，这2家楼盘年后入市，短期内入市价或难走高。
2016年肥西卖房仅剩1681套
据本站统计，12月份，合肥三县中仅肥西县库存出现下滑，区域库存已经连续2个月呈现下滑态势。
2016年肥西卖房仅剩1681套 |
截至12月26日，肥西库存仅有1681套，这也是2016年以来肥西单月库存的最低值。
一月肥西上市量 |
从上表中可以看出，接下来2017年1月份肥西将有6家楼盘房源待入市。
其中3家楼盘为新盘首次入市，3家为在售盘加推，户型面积从57-124平米不等，基本上为当前市场上比较吃香的三房和四房。
从房源业态、户型面积段来看，以刚需为主，改善产品兼有，想买房的购房者可以好好选一选了。
2017年肥西房价还会再涨？
回顾2016年的肥西楼市，可谓是跌宕起伏。
2017年肥西房价还会再涨？ |
经历3-5月份房企快跑之后，在市场热度不减的背景下，尽管销量有所回落，但供不应求状况却是未降反增。
而从均价来看，除8月份小幅回落外，肥西房价涨幅明显，部分板块更是由6000+直逼1.2万+。
市区限购后，不限购的肥西市场购买力继续呈井喷发展，但ZF有意控制下的肥西楼市数据，从10月份开始量价得以回落，而在12月，价格的回稳体现地更为淋漓尽致。
11月以来，肥西楼盘备案价出现明显回落，齐齐从1万+回落至1万以下。
从12月31日肥西3家楼盘最新备案的情况来看，位于合肥市繁华大道与恒山路交口H盘自2016年10月首次备案，11、12月分别再备案一次，三次备案均价都是9900.32元/㎡，价格稳定。
然而，另外2家纯新盘均价都超过1万元/㎡，“肥西备案价不得破万”的“非成文”规定似乎已被打破，“限价”政策似乎也已松动。
结语：
2016年限购之后合肥市场趋冷，2017年元旦节后，合肥市场开始集中推盘，但是售罄仍是罕见现象。其中未受限的三县市场有回温迹象，从目前市场情况来看，短期内尚不能完全复原，刚需购房者在2017年上半年可选择合适机会入手。
返回合肥365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
