本周合肥推17宗共1837亩地上市新站、北城“沸腾”

来源：365淘房 2017-01-09 09:09

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（1月13日合肥出让地块信息一览 365淘房张茹/制）

最新公告：原定1月13日拍卖的包河S1607、包河S1608、长丰CF201617、长丰CF201618、肥西[2016]18号、庐江县-42#、新站XZQTD225、庐阳N1613号地块全部延期转挂牌，挂牌截止时间为2017年1月25日下午2：30时。双凤开发区的CF201615号地块因为无人报名，取消供应。

365淘房合肥站张茹 2017年合肥首场大型土拍来袭！17宗共1837亩土地暂定1月13日（周五）上市拍卖，参考总价合约54.86亿元。其中，新站、北城土市“沸腾”，推多宗优质地，成为关注焦点。 [2016年合肥成交134宗共1.1万亩地土市狂揽1148亿元>>>]

本周合肥出让17宗地块参考总价超54亿

根据合肥土地网发布的公告，1月13日（周五）下午2点半，合肥暂定出让17宗地块，总出让面积1837.243亩，参考总价548582.445万元（合约54.86亿元）。[12月合肥土市收官战入账49亿包河东二环诞生新地王>>>]

其中，市区共出让11宗地块，地块分布为：新站区8宗、庐阳区1宗、包河区2宗。县域共出让6宗地块，地块分布为：长丰县4宗、肥西县1宗、庐江县1宗。

市区出让地块编号为：新站区XZQTD212号居住地、新站区XZQTD213号居住地、新站区XZQTD214号居住地、新站区XZQTD217号商住地、新站区XZQTD196号居住地、新站区XZQTD222号居住地、新站区XZQTD223号居住地、新站区XZQTD225号商住地、庐阳区N1613号商业用地、包河区S1607号商业用地、包河区S1608号教育科研用地。

县域出让地块编号为：长丰CF201617号商住用地、长丰CF201615号商业（酒店）用地、长丰CF201616号商业（酒店）用地、长丰CF201618号商业用地、肥西[2016]18号商业用地、庐江县-42#号加油站用地。

从地块出让信息中可以看到，新站区和长丰县的土地供量最大，其中，新站区推出的地块均为居住（含商住）性质用地，而长丰县推出的地块则以商业用地为主。

（新站区XZQTD212/213/214号地块位置示意图 365淘房资讯中心）

新站一口气推1067亩地上市三大板块“爆发”

2017年的首场大型土拍，关注度最高的无疑还是新站区。1月13日下午，新站区将拍卖出让8宗地，总出让面积达1067.29亩。这是2016年以来新站区单场土拍供地量最大的一次，堪称大手笔。

从地块出让位置来看，职教城板块和少荃湖板块是集中供地区。其中，职教城板块推出4宗地，少荃湖板块推出3宗地，另外，陶冲湖板块也推出了1宗地。

职教城板块地块分别为：XZQTD212号居住地（面积94.77亩），XZQTD213号居住地（面积93.32亩）、XZQTD214号居住地（面积74.61亩）、XZQTD217号商住地（面积181.06亩）。

从位置上看，212/213/214号地块位置相邻，分布在浍水路南北两侧，地块西边紧邻学林公园。地块东边为规划中的小学、中学以及绿地，地块东北方向还有合肥职业技术学院、工业学校、经贸旅游学校等。目前地块周边最近的在售项目为保利罗兰春天。

值得一提的是，2016年该区域已经成交了5宗地块。其中，绿地竞得其中3宗地，地块编号分别为：新站区XZQTD207号地块、新站区XZQTD209号地块、新站XZQTD210号地块。碧桂园以及华地联合金大地各竞得其中1宗地，地块编号分别为：新站XZQTD211号地块、新站XZQTD208号地块.

随着这3宗地的入市，2017年该板块将集聚8家纯新盘，而且都是一路之隔的距离，新房上市量十分充足，对于购房者来说，这里无疑将是新站区楼市新的阵地，买房选择性很大，但是对于房企来说，这一板块明年的市场竞争势必将非常激烈。

（新站区XZQTD217号地块示意图 365淘房资讯中心）

另外，职教城板块还有1宗地位于淮海大道和大众路东北角，地块编号为：XZQTD217，规划用途为商住地，面积181.06亩。

该宗地北边为磨店家园、南边为合肥九中，西边为城市管理职业学院，目前周边邻近的在售楼盘有圣联梦溪小镇和朗香书院。另外，地铁3号线途经该项目，未来将坐享地铁福利。

除了职教城之外，2017年新站区大规模开发的还有少荃湖板块。根据供地计划，少荃湖板块推出了3宗地块。

（新站区XZQTD196号地块位置实体图 365淘房资讯中心）

其中，新站XZQTD196号“巨无霸”地块，占地面积281.82亩，这是2016年以来新站区推出的最大面积宗地。该宗地南边为中医药大学、西边有京东方医院、西北边就是少荃湖湿地公园，目前该区域在售项目仅有当代未来城。

新站区XZQTD222地块（计价面积129.39亩，发证面积125.04亩）和XZQTD223地块（计价面积132.7亩，发证面积128.3亩）是相邻地块，这2宗地在少荃湖湿地公园的西南方向，地块东边为新站区管委会、少荃家园、百大商业广场以及安徽职业技术学院。从目前来看，该区域在售楼盘也不多，属于重点开发的区域。