合肥，我想对你说①：被房价逼走的年轻人 终将归来
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（2017年365淘房返乡置业大型策划《合肥，我想对你说》）
编者按：饮水思源，落叶归根。每个人心底都存有一个故乡情怀。月是故乡明，在外漂泊打拼多年，对家的渴望越来越强烈。买房安家，让心有所归属。2017年合肥365淘房返乡置业大型策划《合肥，我想对你说》带你读懂合肥房价、交通、文化、未来，助您幸福安家。
365淘房 合肥站 张茹 跌宕起伏的2016年已经过去，曾令全国关注的合肥房价也全面趋稳。土地供量加大、新房集中上市、房价涨幅被限，多项调控新政让楼市回归平静。今年返乡置业不再艰难，被房价逼走的年轻人终将归来。[1月合肥猛推3168亩地上市 滨湖省府、新站少荃湖狂供量>>>]
房价涨势不再疯狂 价格涨幅全面“限定”
回顾刚刚过去的2016年，房价是绕不开的关键词。合肥楼市经历了前所未有的“疯狂”，房价涨幅多次居全国第一，成为了行业关注的焦点。[12月合肥土市收官战入账49亿 包河东二环诞生新地王>>>]
2016年1月，合肥市区新房住宅均价仅9021.41元/㎡，2016年9月，合肥市区住宅均价达到了13213.49元/㎡。9个月的时间，新房住宅均价上涨了4192.08元/㎡，涨幅达46.47%。
房价疯涨、地王频出，合肥楼市急速升温，狂热的市场给楼市乱象带来了可趁之机。号头费、捆绑销售等楼市乱象不断，有人甚至喊出了“逃离合肥”。
（2016年合肥土拍现场 365淘房 张茹/摄）
好在这一轮疯狂在10月得到了有效遏制。10月2日，合肥连夜出台调控新政——“房十条”，重启限购、严格限贷、控制备案价涨幅等多项“重拳”出击，为狂热的楼市“降温”。
调控立竿见影，合肥市区住宅成交下滑近5成，新房入网备案价涨幅均未超过1%，合肥房价基本稳住，楼市渐渐从卖方市场向买方市场转变，让刚需买房松了一口气。
超4000亩土地率先上市 房价已丧失大涨动力
调控政策出台后，合肥房价究竟是涨是跌？目前官方数据并未发布。不过，从国家统计局发布的2016年11月新建商品住宅销售价格变动数据来看，合肥新房价格环比下跌0.1%，涨幅首次“由正传负”。
与此同时，2016年11月，合肥调控再度收紧，首出土拍“限价令”，12月调控再度升级，三县首出土拍“限价令”，长丰首当其冲。
居住类地块的竞得人办理住房销售明码标价备案价不得高于区域内2016年10月31日前的同品质、同类型项目的最高明码标价备案价格，新盘入市售价全部被“限死”。
（2017年出让地块信息一览 365淘房 张茹/制）
2017年开局，合肥土地网又连发40宗地块出让公告，总出让面积达4375.292亩。滨湖、新站单区供地量超1000亩，多宗优质地块全部亮相。
其中，1月暂定出让32宗地，总出让面积达3169.433亩，起拍总价115亿元，2月暂定出让8宗地，总出让面积达1205.859亩。土地供应量的加大无疑是从根本上阻断了房价大涨的动力。
土地供应量加大、土拍明确限价，房价大涨的动力已经丧失。随着新房上市量的加大，市场供不应求的局面将得到大大缓解。不用担心抢不到房，买房终于可以慢慢挑、仔细选了。
被房价逼走的年轻人 有一天终将归来
在2016年的楼市狂潮中，有人选择离开，前往别的城市，有人选择坚守，继续在合肥打拼。合肥房价这么高，我为什么还要留在这里？相信这也是许多买房人内心的疑问。
（合肥楼市开盘现场实景 365淘房 资讯中心）
芝加哥大学博士、哈佛大学经济学教授爱德华·格莱泽在《城市的胜利》一书中的描述或许可以给你答案。
书中这样写道：如果一座城市正在吸引着比较贫穷的人口持续地流入，帮助他们取得成功、目送他们离开，然后再吸引新的贫困移民，恰恰证明这座城市为人们提供了更多的经济机遇、公共服务和生活乐趣。
城市让人类变得亲密，让观察与学习、沟通与合作变得轻而易举，极大地促进了思想撞击、文化交流与科技创新。城市鼓励创业，带给人们前所未有的工作机会，使得社会的机动性和经济的灵活性得以发挥。
城市中密集的高层建筑、发达的公共交通、缩短的空间距离大幅度降低了人均碳排量，实现了节约能源、保护环境的伟大目标。城市清洁的水源、良好的排污与完善的医疗系统等维护了人们的健康与安全，提高了人类整体的生活质量。
虽然与一线城市相比，合肥还有很长一段路要走。但是，合肥的城市发展速度有目共睹。十三五规划已经出炉，五年后的合肥标签是：
国际知名、全国一流的创新城市，比肩宁杭、协同联动的高品质城市，城湖共生、独具魅力的美丽城市、开明开放、接轨世界的国际化城市，共建共享、宜居宜业的幸福城市。
相信那些曾经离开的年轻人，终有一天会归来，在这个城市找到属于自己的归宿。返回合肥365淘房>>
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