长丰汉华金域中央130套房源300人抢购 |
开盘时间：2017年1月8日
开盘方式：平推
开盘套数：130套
开盘详情：5#楼，高层88-103三室两厅户型均价4600元/㎡
开盘成交：劲销九成
据案场置业顾问介绍，汉华金域中央今天上午加推103㎡户型，下午加推88㎡户型，从早8点开门，案场就一直在忙碌着接待购房者，直接签订合同的客户也不少，相对来说，103㎡户型反而更畅销一些。
汉华金域中央备案均价仅4608.36元/㎡。
2017年1月5日北城长丰3盘备案，值得注意的是，其价格相差悬殊太大，惊呆了wuli吃瓜群众！
华地森林语瑞园备案1#、7#楼，184套房源，毛坯高层，均价11366.67元/㎡；
汉华金域中央备案5#楼，130套房源，高层毛坯住宅，均价4608.36元/㎡；
文德艺墅备案2#楼，24套，毛坯低密度多层，均价12664.67元/㎡。
那么，小编也是十分好奇？该盘为何备案价格如此低？项目去化因何而良好呢？
①距离北城较远，价格不具有可比性。
从此次备案的三盘来看，汉华金域中央与华地森林语备案价相差8056.31元/㎡，同属于长丰，为何价格战如此大呢？仔细了解下才知道，从北城华地森林语项目到长丰汉华金域中央项目，开车行驶总共约75公里，直线距离还有55公里呢！
由此可以看出，虽然同属于长丰但是距离北城还是有一定距离的，市场不具备可比性。
②区域在售盘仅有两盘，缺少竞品。
目前该区域新盘仅有汉华金域中央和荣锦圆梦苑项目在售。
另外，区域内2016年有一宗地块出让。2016年12月29日，长丰水家湖镇出让CF201613地块被淮南市新京澳房地产有限公司拿下。预计开发新楼盘，上市体量大概960套。
③交通路网较为发达
项目北靠长丰路，南邻双墩路，东至杨公路，西接城市滨水绿化带。高铁站、长丰汽车站、客运南站环伺左右。
④区属政务核心全学龄学区配套
另外，项目周边一公里范围内集合了县政府、规划局、公安局等几乎所有的政府机关，是名副其实的政务核心。学区相对来说也挺优越，机关直属幼儿园、师范附属小学、长丰一中等。
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