12月合肥土市收官战入账49亿 包河东二环诞生新地王
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 （S1606地块位置示意图 365淘房 资讯中心） |
地块周边有高压走廊、家具厂、五里庙装饰世界、汽配厂和五金机电城，且旁边的东二环路大货车较多，周边环境的缺陷让众多房企的前期人员并不看好，以至于最终只有4家房企参与。
当然，这宗地块也不乏亮点。首先，包河区尤其是东边并无新房供应，而且周边人气旺盛，不乏强有力的购买力。其次，地块面积较大，适合长线开发，未来也有溢价的可能。
“包河S1606号地块45亿元成为总价地王，说明合肥的市场依然被看好。尤其二环周边，传统主城需求强劲但供应匮乏。现在的土地市场外来房企比本地房企信心更足”，万途营销总经理孙宜庆分析道。
 （12月29日土拍现场安排 365淘房 张茹/摄） |
祥和深耕岗集再次落子 拿下长丰72亩商住地
除了包河区地块之外，颇受关注的还有长丰县出让的2宗地块。分别为水湖镇的长丰CF201613号地块以及岗集镇的长丰CF201614号地块。
这2宗地面积均不足百亩，参考地价也没有超过200万元/亩。但是入市售价被封死、土拍限价，这也是三县首次提出土拍“限价”。
在拍卖现场，长丰祥和置业以278.61万元/亩的单价成功竞得岗集镇的CF201614号地块，再次布局岗集。据了解，此前其已经在岗集镇开发了金地丽景项目，而且该项目与新拿地块位置相距并不远。
 （CF201614地块位置示意图 365淘房 资讯中心） |
孙宜庆表示，祥和应该是一家深耕岗集的房企，目前该区域售价7000-8000左右，这样的价格应该属于合理的范围，客群主要定位为周边乡镇和周边企业的人群。
据了解，根据出让要求，CF201614号地块竞得人须按规划设计条件要求和批准的规划方案进行建设，项目建成后，自持地上计容商业建筑面积不低于计容商业总建筑面积的50%。自持部分须包括建筑面积不低于1万平方米的酒店。
另外，竞得人须按批准的规划方案，在地块红线范围内建设不低于3.5万平方米的地下空间，其中须包括：不低于1万平方米的商场，须全部自持，并引进中国500强品牌入驻运营；不低于5000平方米，须作为农贸市场，在验收合格后移交岗集镇政府管理。返回合肥365淘房>>
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