滨湖大局已定！时隔半年炸出近900亩地 新增约10548套房
来源：365淘房
2016-12-21 13:11
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很多人好奇，如此多的地块入市，滨湖乃至合肥，房价会降吗？
在这之前，我们先来了解下滨湖的市场。
刚需盘很，高端盘冷
滨湖楼市一半海水，一半火焰
作为合肥楼市的龙头区域，滨湖不管是价格、供应量都是全合肥的“佼佼者”。在“史上最严”限购令已经出台超2个月之后，滨湖的楼市又是怎样的状态呢？
冰火两重天！
一方面是以合肥云谷、淮矿东方蓝海为代表的刚需盘一房难求，另一方面是中高端楼盘遭遇去化危机。
一半是火焰，一半是海水。想买刚需盘的，千军万马过独木桥，属于卖方市场；高端盘被限，客户难求，属于买方市场。
从价格上来看，滨湖楼市当前的表现如下：
新房市场：房价滞涨新盘备案骤减
从10月2日“房十条“出台以来，滨湖房价已经不再上涨，所有备案楼盘都保持着“滞涨”状态。
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可以看到，滨湖目前房价已经停止上涨，甚至出现备案微跌的情况！而且滨湖新房备案量极少，已经近3个月未出现大体量开盘情况（上一次大体量开盘要追溯到2016年9月28日文一豪门金地）。
看完了新房，滨湖二手房又是怎样的表现呢？
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