滨湖大局已定！时隔半年炸出近900亩地 新增约10548套房
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365淘房 合肥站 重磅关注！滨湖连推8宗地总计892.26亩！这场供地潮，意味着2017年滨湖楼市大局已定！明年，滨湖房价不会再涨了！[肥西12月7盘抢跑 9000+集中开卖刚需买房时机到来？>>>]
12月20日上午，合肥市土地网发布最新公告：滨湖区合推8宗地，包含7宗居住用地842.27亩+1宗人才居住用地49.99亩，总面积892.26亩。这是近两年来，滨湖首次出现如此大规模的“供地潮”！ [2017年第一个月 合肥滨湖新区要逆袭了！|图>>>]
也就是说，2017年1月份滨湖区892.26亩地入市，将直接影响未来一年滨湖楼市的发展。
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所有8宗地块的具体位置及编号、面积如下图所示：
 省府板块5宗地位置示意图 |
 金融后台基地板块3宗地位置示意图 |
滨湖推地潮10大看点：
1、这是时隔6个月之后，滨湖首次推出居住用地，上一次滨湖居住用地推出需要追溯到6月29日。
2、7宗地主要分布在2大板块——省府板块（5宗）、后台金融基地板块（2宗）。
3、2017年1月17日将成为滨湖专场土拍，这是近几年内唯一的所有地块都在一个区的拍卖。
4、经测算，除了这宗人才居住用地之外，另外7宗地总建面约1160303.1㎡（约116万方）。如果按照每套110㎡计算，滨湖未来将新增10548套房。
5、7宗地块所建项目均须达到国家主管部门认定的绿色建筑一星标准，公告地块网上竞价或现场拍卖的起始时间为2017年1月17日下午14：30。
6、7宗地块中，有5宗地块的容积率是高于2.0的，这些地块的容积率多在2.2-2.5，未来打造刚需盘居多。
7、政府的决心很明显：欲稳定合肥房价，先稳定滨湖，以滨湖为龙头，先稳定滨湖市场，达到全市房价稳定的目的。
8、一方面是为了增加刚需房源的供应，让普通刚需客在滨湖也能买到房；另一方面是减少中高端盘地块供应，让滨湖已有的高端盘在未来更好地销售。
9、从供地的方向（新站和滨湖）来看，滨湖依然是合肥未来发展的重点，这一点毋庸置疑，且主要发展方向在滨湖东边省府板块以及后台金融基地板块附近。
10、滨湖这场供地潮或许与滨湖国家级新区的申报有关，未来滨湖房价稳定将成为必然。（后文会阐述原因。）返回合肥365淘房>>
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