合肥成交6宗地入账97亿 政务楼面价1.5万/㎡重回1年前
手机看资讯
关注微信看猛料
 （房企凭借参拍号牌进入拍卖场地 365淘房 张茹/摄） |
365淘房 合肥站 张茹 12月16日下午，合肥土拍成交6宗地，2小时入账超97亿元。当代置业二进政务、合景首进合肥连下2城、中环再下庐阳，新城和安建分得瑶海居住地。“限价令”后市区未现新地王，政务住宅楼面价重回1年前。12月下旬暂定出让10宗地，长丰首提土拍“限价令”。[连续2个月回升！合肥住宅库存突破1.3万套创9个月最高>>>]
合肥今日成交6宗地 2小时入账97亿元
历经2小时，土拍成功落幕！根据合肥365淘房土地信息中心统计，12月16日下午，合肥共成交6宗地，总成交面积521.06亩，总成交金额971760万元（合约97亿元）。[12月合肥首拍5宗地入账仅1亿 市区6宗地“迎战”在即>>>]
苏州市合景房地产开发有限公司以193490万元的总价竞得庐阳区规划固镇路以南、规划大房郢路以东的庐阳区N1610号地块，单价约2220.96万元/亩，住宅楼面价13880.93元/㎡，溢价率236.51%。
广州市天建房地产开发有限公司以115750万元的总价竞得庐阳区规划二路以南、规划大房郢路以东的庐阳区N1611号地块，单价2085.96万元/亩，住宅楼面价14222.39元/㎡，溢价率247.66%。
 （12月16日合肥土拍成交信息一览 365淘房 张茹/制） |
安徽中环投资集团有限公司以74750万元的总价竞得庐阳区蒙城北路以东、天水路以北的庐阳区N1612号地块，单价1200.03万元/亩，住宅楼面价8182元/㎡，溢价率106.9%。
辽宁东戴河新区当代置业有限公司以332310万元的总价竞得政务区祁门路以北、石台路以东的政务区ZWQTA-034-035-036号地块，单价2239.29万元/亩，A地块住宅楼面价13435.65元/㎡；B地块住宅楼面价11196.37元/㎡；C地块住宅楼面价15267.78元/㎡，溢价率229.31%。
安徽九华房地产开发有限公司以207380万元的总价竞得瑶海区新安江路以北、大众路以东的瑶海区E1611号地块，单价1623.96万元/亩，住宅楼面价12179.66元/㎡，溢价率286.66%。
无锡新恒置业有限公司以48080万元的总价竞得瑶海区新安江路以北、大众路以西的瑶海区E1612号地块，单价1200.2万元/亩，住宅楼面价9001.45元/㎡，总价约4.81亿元，溢价率185.76%。
值得一提的是，广州市天建房地产开发有限公司是隶属于合景泰富地产，而安徽九华房地产开发有限公司是安徽建工集团所属的开发企业,新城地产苏南公司则是收购了无锡新恒置业。
 （政务地块拍卖现场 365淘房 资讯中心） |
36家争抢终落当代 政务楼面价1.5万/㎡重回1年前
在12月16日土拍现场，最受业内关注的当属政务ZWQTA-034-035-036号地块。这是政务区时隔近1年时间再次推出居住地，也是自2012年以来出让的单宗面积最大地块。
该宗地位于政务区祁门路以北、石台路以东，东：东至路，南：祁门路，西：石台路，北：天鹅湖路。占地面积148.4亩。规划用途居住：A、C地块：居住；B地块：商业居住。参考地价680万元/亩，竞买保证金6亿元。
在拍卖现场，包括旭辉、万科、融创、金科、祥源、华润、安徽置地、保利、海亮、新城地产、杭州城建、碧桂园、招商、当代、正荣、中粮、高速、新华、南京弘阳、绿城、葛洲坝、禹洲、荣盛、厦门建发、皖投、山东鲁能在内的36家实力房企现场竞拍。
 （当代置业(中国)安徽地区公司总经理涂礼军事后接受采访 365淘房 资讯中心） |
最终，经过1个小时的“厮杀”，多家竞买人报价相同，即332310万元。拍卖现场不得不进入现场“摇号”阶段。最终，当代置业运气更佳，成功拿下了这宗优质宝地，二进政务。
据悉，2014年7月3日，当代置业以990万元/亩、楼面价5936元/㎡的价格拿下了政务匡河边地块，即为如今的当代MOMΛ，如今项目销售已经进入尾声。
对于政务新地块，当代置业(中国)安徽地区公司总经理涂礼军在现场接受本站采访时表示，未来该项目依然将打造成科技住宅，并且表示将会比之前的项目做得更好。而对于地块的成交价，涂总连称：“价格满意，合肥是我们的福地”，难掩喜悦之情。
 （政务地块示意图 365淘房 资讯中心） |
据悉，政务ZWQTA-034-035-036号地块中A地块楼面价13435.65元/㎡；B地块楼面价11196.37元/㎡；C地块楼面价15267.78元/㎡。而与地块一路之隔的融创合肥壹号院项目于2015年12月30日拿地，当时的住宅楼面价就达到了17100元/㎡。
“政务ZWQTA-034-035-036号地块政府基本上限定了最高价格，相比周边融创壹号院的地价，本地块成本优势较为明显，这块地的定位估计也会走中高端路线，也较为适合当代的绿色科技住宅的产品模式。”合富辉煌市场研究部主任徐阳表示。
 （庐阳地块拍卖现场 365淘房 资讯中心） |
合景、中环合砸38亿摘庐阳3宗地 四里河新房直奔2万+
除了政务区之外，庐阳3宗地颇受关注。其中，四里河板块2宗，地块编号为庐阳N1610、庐阳N1611；庐阳工业园区1宗，地块编号为：庐阳N1612。
吸引了融侨、中铁建、南京弘阳、碧桂园、上海大发、中梁、华润、旭辉、正荣、合景、新华、中环、龙湖、华地、和昌等房企现场参拍。
最终，合景一鼓作气合砸30.924亿元连拿四里河2宗连体地——庐阳N1610、庐阳N1611号地块，首进合肥即连下2城，势头较猛。
 （庐阳N1610、庐阳N1611号地块实景图 365淘房 资讯中心） |
“这两块地均位于北二环以内，地段价值较好，楼面价在1.4万元/㎡左右，未来入市价格预期直奔2万元/㎡”，徐阳表示，合景泰富作为外来房企，首次入驻合肥市场，看重未来片区发展潜力，但两块地本身均较不规则，同时临近合九铁路，无疑会在一定程度上降低地块价值挖掘。
另外，中环则是时隔7个月，再次落子庐阳。该宗地的住宅楼面价仅有8182元/㎡。据本站了解，庐阳N1612号地块位于庐阳工业园板块，邻近瑞阳公馆项目，目前周边新房售价在1.1万元/㎡左右。
 （瑶海地块拍卖现场 365淘房 资讯中心） |
安建、新城分摘瑶海连体地 一路之隔价格差3178元/㎡
12月16日土拍成交的还有瑶海区新安江路以北、大众路以东的瑶海区E1611号地块以及瑶海区新安江路以北、大众路以西的瑶海区E1612号地块。
这2宗地位置相邻，是名副其实的连体地块。其中，瑶海区E1611号地块面积127.7亩，瑶海区E1612号地块面积40.06亩。
 （瑶海区E1611/E1612号地块位置图 365淘房 资讯中心） |
包括新城、弘阳、碧桂园、恒大、旭辉、绿都、中锐、招商等房企在内的多家竞买人现场参拍。最终，安建以207380万元的总价竞得瑶海E1611号地块，新城集团以48080万元的总价竞得瑶海E1612号地块。
值得一提的是，虽然2宗地仅仅为1路之隔，但是单价相差400多万元/亩，住宅楼面价相差3178元/㎡。
据悉，瑶海E1611和E1612地块中间仅隔待建的大众路，均位于龙岗板块，距离长江东路（地铁二号线）不足1公里，地段价值较高，但成交的楼面价相差约3000元/㎡，无疑意味着未来在产品打造上要呈现差异化。
另外，2016年以来瑶海区龙岗已经陆续成交了多宗地块，随着周边已成交地块的入市，板块竞争将趋于激烈，高地价项目销售压力无疑将更大一些。
 （12月下旬合肥暂定出让10宗地 365淘房 张茹/制） |
10宗地12月下旬入市 长丰土地首“限价”
根据合肥土地网的公告，12月16日土拍结束之后，12月合肥还将有2场土拍。分别定于12月21日和12月29日下午2点半。
其中，12月21日下午，合肥将出让巢湖市2015-91（A）号地块；12月29日下午，合肥将出让9宗地，总面积706.9亩。地块分布为：包河区1宗、长丰县5宗、肥西县1宗、庐江县2宗。
具体地块编号分别为：包河区S1606、长丰CF201613、长丰CF201614、长丰CF201615、长丰CF201616、长丰CF201618、肥西[2016]18、庐江县-41#、庐江县-42#。
其中，单宗面积最大的是包河区S1606号地块，地块位于包河区淝河路以南、东二环路以东，占地面积227.7亩。这是包河区今年推出的最大面积宗地，关注度颇高。
除此之外，长丰县也推出了2宗居住类地块，其中，岗集镇合瓦路与金岗大道交口东南角的72亩商住地首提“限价”出让，这也是合肥三县首个限价出让的地块，意味着楼市调控已经步入三县。返回合肥365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
- 1 科技住宅+地王首开！北城3大纯新盘齐轰910套房入市！
- 2 土拍速报：新城以1200.20万元/亩竞得瑶海E1612号地块
- 3 安徽格局巨变：合肥都市圈 皖北城镇未来14年规划曝光
- 4 天鹅湖、四里河、龙岗迎“血战” 盘点土拍6大看点！
- 5 土拍速报：今日合肥成交6宗地 揽金约97.17亿元
- 6 2017年上市量：肥东13盘10754套约114.5万方
- 7 土拍速报：安建以1623.96万元/亩竞得瑶海E1611号地块
- 8 合肥成交6宗地入账97亿 政务楼面价1.5万/㎡重回1年前
- 9 多个热点城市楼市量价齐跌 杭州楼市已从癫狂走向理性
- 10 土拍速报：中环以1200.03万元/亩竞得庐阳N1612号地块
