合肥成交6宗地入账97亿 政务楼面价1.5万/㎡重回1年前
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 （庐阳N1610、庐阳N1611号地块实景图 365淘房 资讯中心） |
“这两块地均位于北二环以内，地段价值较好，楼面价在1.4万元/㎡左右，未来入市价格预期直奔2万元/㎡”，徐阳表示，合景泰富作为外来房企，首次入驻合肥市场，看重未来片区发展潜力，但两块地本身均较不规则，同时临近合九铁路，无疑会在一定程度上降低地块价值挖掘。
另外，中环则是时隔7个月，再次落子庐阳。该宗地的住宅楼面价仅有8182元/㎡。据本站了解，庐阳N1612号地块位于庐阳工业园板块，邻近瑞阳公馆项目，目前周边新房售价在1.1万元/㎡左右。
 （瑶海地块拍卖现场 365淘房 资讯中心） |
安建、新城分摘瑶海连体地 一路之隔价格差3178元/㎡
12月16日土拍成交的还有瑶海区新安江路以北、大众路以东的瑶海区E1611号地块以及瑶海区新安江路以北、大众路以西的瑶海区E1612号地块。
这2宗地位置相邻，是名副其实的连体地块。其中，瑶海区E1611号地块面积127.7亩，瑶海区E1612号地块面积40.06亩。
 （瑶海区E1611/E1612号地块位置图 365淘房 资讯中心） |
包括新城、弘阳、碧桂园、恒大、旭辉、绿都、中锐、招商等房企在内的多家竞买人现场参拍。最终，安建以207380万元的总价竞得瑶海E1611号地块，新城集团以48080万元的总价竞得瑶海E1612号地块。
值得一提的是，虽然2宗地仅仅为1路之隔，但是单价相差400多万元/亩，住宅楼面价相差3178元/㎡。
据悉，瑶海E1611和E1612地块中间仅隔待建的大众路，均位于龙岗板块，距离长江东路（地铁二号线）不足1公里，地段价值较高，但成交的楼面价相差约3000元/㎡，无疑意味着未来在产品打造上要呈现差异化。
另外，2016年以来瑶海区龙岗已经陆续成交了多宗地块，随着周边已成交地块的入市，板块竞争将趋于激烈，高地价项目销售压力无疑将更大一些。
 （12月下旬合肥暂定出让10宗地 365淘房 张茹/制） |
10宗地12月下旬入市 长丰土地首“限价”
根据合肥土地网的公告，12月16日土拍结束之后，12月合肥还将有2场土拍。分别定于12月21日和12月29日下午2点半。
其中，12月21日下午，合肥将出让巢湖市2015-91（A）号地块；12月29日下午，合肥将出让9宗地，总面积706.9亩。地块分布为：包河区1宗、长丰县5宗、肥西县1宗、庐江县2宗。
具体地块编号分别为：包河区S1606、长丰CF201613、长丰CF201614、长丰CF201615、长丰CF201616、长丰CF201618、肥西[2016]18、庐江县-41#、庐江县-42#。
其中，单宗面积最大的是包河区S1606号地块，地块位于包河区淝河路以南、东二环路以东，占地面积227.7亩。这是包河区今年推出的最大面积宗地，关注度颇高。
除此之外，长丰县也推出了2宗居住类地块，其中，岗集镇合瓦路与金岗大道交口东南角的72亩商住地首提“限价”出让，这也是合肥三县首个限价出让的地块，意味着楼市调控已经步入三县。返回合肥365淘房>>
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