12月合肥首拍5宗地入账仅1亿 市区6宗地“迎战”在即
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 （12月14日合肥土拍现场 365淘房 张茹/摄） |
365淘房 合肥站 张茹 12月合肥首场土拍落幕！成功出让5宗地，总面积98.58亩，揽金约1亿元。高新238亩“巨无霸”、肥东6亩商业地相继流拍。市区6宗优质地周五将上市拍卖，“抢地大战”硝烟已起。[连续2个月回升！合肥住宅库存突破1.3万套创9个月最高>>>]
合肥今日成交5宗地 土拍入账仅1亿元
12月合肥首场“土拍大战”今日打响，成功出让5宗地，总成交面积98.58亩，总成交金额10871.85万元（合约1亿元）。 [上周合肥住宅销量1358套 新站468套“强势”夺销冠>>>]
其中，中国石化销售有限公司安徽合肥石油分公司摘得4宗地，上海众国汽车集团有限公司摘得1宗地。具体成交情况为：
 （中国石化销售有限公司安徽合肥石油分公司 365淘房 张茹/摄） |
中石化以181万元/亩摘得店埠镇包公大道与四顶山路交口东北角的肥东FD16-16号地块，总价1075.14万元，溢价率0.56%。
中石化以201万元/亩摘得店埠镇撮镇路与龙城路交口西北角的肥东FD16-15号地块，总价1177.86万元，溢价率0.5%。
 （上海众国汽车集团 365淘房 张茹/摄） |
上海众国汽车集团以80万元/亩摘得撮镇镇学府路与东华路交口东北角的肥东FD16-14号商业地块，总价6200万元。
中石化以261万元/亩摘得庐阳区蒙城北路以西、耀远路以北地块的庐阳区N1609号地块，总价1579.05万元，溢价率0.38%。
中石化以260万元/亩摘得蜀山区白莲岩路以南、沁源路以东的蜀山区W1608号地块，总价839.8万元。
 （12月14日土拍成交结果一览 365淘房 张茹/制） |
2宗地意外“流拍” 肥东6亩商业地“难嫁”
值得一提的是，原定今天拍卖的高新TF1号科研教育地块、肥东FD16-4号商业地块因未达底价，宣告流拍，让人颇为意外。其中，后者更是“惨遭”两度流拍。
高新区TF1号地块位于高新区望江西路以北、方兴大道以西，占地面积238.19亩，规划用途为教育科研，参考地价96万元/亩。
在拍卖现场，仅有1家竞买人到场，手持99号号牌，竞拍底价为96万元/亩，在竞价过程中，竞买人并未加价，最终地块因为未达保留底价“遗憾”流拍。
随后出让的肥东FD16-4号地块位于肥东经开区包公大道与长山路交口西北角，面积6亩，规划用途为商业，参考地价145万元/亩。
这宗地早在今年10月14日就上市出让过，当时因为竞买人——梓晨未加价、最终地块未达底价而流拍，今天再次上市，梓晨地产再次来到现场，手持5号号牌，并一口气加价5万元/亩，但是最终依然未达保留底价，再次错失心仪地块。
 （12月16日合肥土地出让信息一览 365淘房 资讯中心） |
市区6宗地即将“迎战” 政务148亩地成“大热门”
“试水”之战结束之后，真正的重磅土拍将在12月16日（周五）下午举行。根据安排，12月16日下午，合肥将拍卖出让6宗地，总出让面积521.06亩，参考总价298292.6亿元（合约29.8亿元）。
地块分布为：庐阳区3宗、瑶海区1宗、政务区1宗。具体地块分别为：庐阳区N1610号居住地块、庐阳区N1611号居住地块、庐阳区N1612号商住地块、瑶海区E1611号居住地块、瑶海区E1612号居住地块、政务ZWQTA-034-035-036号商住地块。
 （12月16日合肥土地拍卖场地和顺序 365淘房 资讯中心） |
其中，政务ZWQTA-034-035-036号商住地块是政务区时隔近1年时间再次推地，地块位于天鹅湖中央商务区，地段位置优越，业内关注度极高。
该宗地位于政务区祁门路以北、石台路以东，占地面积148.4亩。规划用途居住：A、C地块：居住；B地块：商业居住。参考地价680万元/亩，竞买保证金6亿元。
根据合肥土地网发布的最高限价要求来看，政务区ZWQTA-034-035-036号地块的总价不能超过3323131093元，也就意味着这宗地的单价不能超过2239.31万元/亩，最高住宅楼面价在15267.95元/㎡。
但是从它周边成交的地块来看，楼面价最高已破1.7万元/㎡，而其周边的高层价格已经突破了2.9万/㎡。由此综合预测，该宗地势必将成为“抢手货”，引发房企争相抢购，摇号出让的可能性非常大。返回合肥365淘房>>
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