12月合肥首拍5宗地入账仅1亿 市区6宗地“迎战”在即
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 （12月14日土拍成交结果一览 365淘房 张茹/制） |
2宗地意外“流拍” 肥东6亩商业地“难嫁”
值得一提的是，原定今天拍卖的高新TF1号科研教育地块、肥东FD16-4号商业地块因未达底价，宣告流拍，让人颇为意外。其中，后者更是“惨遭”两度流拍。
高新区TF1号地块位于高新区望江西路以北、方兴大道以西，占地面积238.19亩，规划用途为教育科研，参考地价96万元/亩。
在拍卖现场，仅有1家竞买人到场，手持99号号牌，竞拍底价为96万元/亩，在竞价过程中，竞买人并未加价，最终地块因为未达保留底价“遗憾”流拍。
随后出让的肥东FD16-4号地块位于肥东经开区包公大道与长山路交口西北角，面积6亩，规划用途为商业，参考地价145万元/亩。
这宗地早在今年10月14日就上市出让过，当时因为竞买人——梓晨未加价、最终地块未达底价而流拍，今天再次上市，梓晨地产再次来到现场，手持5号号牌，并一口气加价5万元/亩，但是最终依然未达保留底价，再次错失心仪地块。
 （12月16日合肥土地出让信息一览 365淘房 资讯中心） |
市区6宗地即将“迎战” 政务148亩地成“大热门”
“试水”之战结束之后，真正的重磅土拍将在12月16日（周五）下午举行。根据安排，12月16日下午，合肥将拍卖出让6宗地，总出让面积521.06亩，参考总价298292.6亿元（合约29.8亿元）。
地块分布为：庐阳区3宗、瑶海区1宗、政务区1宗。具体地块分别为：庐阳区N1610号居住地块、庐阳区N1611号居住地块、庐阳区N1612号商住地块、瑶海区E1611号居住地块、瑶海区E1612号居住地块、政务ZWQTA-034-035-036号商住地块。
 （12月16日合肥土地拍卖场地和顺序 365淘房 资讯中心） |
其中，政务ZWQTA-034-035-036号商住地块是政务区时隔近1年时间再次推地，地块位于天鹅湖中央商务区，地段位置优越，业内关注度极高。
该宗地位于政务区祁门路以北、石台路以东，占地面积148.4亩。规划用途居住：A、C地块：居住；B地块：商业居住。参考地价680万元/亩，竞买保证金6亿元。
根据合肥土地网发布的最高限价要求来看，政务区ZWQTA-034-035-036号地块的总价不能超过3323131093元，也就意味着这宗地的单价不能超过2239.31万元/亩，最高住宅楼面价在15267.95元/㎡。
但是从它周边成交的地块来看，楼面价最高已破1.7万元/㎡，而其周边的高层价格已经突破了2.9万/㎡。由此综合预测，该宗地势必将成为“抢手货”，引发房企争相抢购，摇号出让的可能性非常大。返回合肥365淘房>>
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