经开某小区整改2月未出结果 合肥2.1万个车位怎么办
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车位维权，糟心+烦心，经开某小区被判违规之后，为何2月还不见整改？业主、物业对此又是如何说？ [房价已被“封死”三区合推7800套房 6大板块有变数>>>]、[投资32亿的合肥京东方医院规划曝光 周边9大在售楼盘要火>>>]、[直降2000元/㎡ 合肥4盘毛坯换降价 楼市下行刹不住>>>]
你违规了！
Zf替业主出头督促整改
Zf替业主出头督促整改 |
今年8月，经开某小区因车位维权。在经过多方沟通后，近日官方给予最新回复。
【回复核心要点】：
1、市规划局明确车库入口门面房为违法建设，并查处。
2、现场督促，要求尽快回复地面停车位。
3、将整改落实情况作为二期办理承接查验手续依据。
4、地下车位租售方案在制定。
【什么是承接查验】：
在条件具备或物业管理企业早期介入充分、准备充足时，物业的承接查验也可以和建设工程竣工验收同步进行。物业管理企业对物业进行查验之后将发现的问题提交建设单位处理，然后同建设单位进行物业移交并办理移交手续。
也就是说，未能办理承接查验手续的，建设单位与物业无法办移交手续，或导致物业无法“入驻”。
如今12月即将过半，小区物业整改结束没？
【业主】：
小A表示，问题暂时仍未得到解决，物业方表示方案在制定中，具体时间等通知。
此外，另有业主表示，早在2013-2014年时间段，已经就车位问题进行维权，但后来收到警告，无奈作罢。
【物业】：
按照规范内容进行全面整改，其中地下车位正在整改，地上车位方案已经出了，目前正在审核中。
维权回顾
最短租20年？比买还贵
1、8月2日
经开某小区大门被业主围堵，经打听获悉，皆因物业强制对小区车位、车库只卖不租。如果业主想租，也必须租20年，引来业主们不满。不仅如此，该小区还封锁地下车库其他出入口，严重影响业主的正常通行。
此外，物业还将之前规划的713个地上停车位，私自更改，导致现在地面无停车场地。
2、9月26日
人民政府网对相关投诉进行首次回复，表示，地下车位不得只售不租；对于地下人防车位原则上租期合约不得超过3年；对于该小区开发商的自主产权车位，要本着合法、公平、自愿的原则出售、出租，不得强制消费。
3、11月4日
11月4日，有业主再次向人民政府网反映该小区停车问题，在11月25日，相关部门给予官方回复，称正在依法进行查处。
一个月6起
车位维权滨湖最乱象
近两年来，开发商捆绑车位销售等强卖现象，早已不是新鲜事。在政府职能部门的相关回复记录中，仅11月至今，即有6起投诉。
官方回复 |
其中，包括滨湖新区4家小区、政务新区1家小区以及高新区1家小区。有2小区已收到回复，4小区情况正在处理中。
不给租？
法律：只售不租违法
业主与物业各执一词，究竟车位归属权在哪一方？车位只租不售合不合理？
《合肥市物业管理若干规定》 |
《合肥市物业管理若干规定》自2011年11月14日市人民政府第90次常务会议审议通过，自2012年2月1日起施行。
其中，《合肥市物业管理若干规定》第五章第四十一条明文规定：物业管理区域内的机动车库、车位应当优先满足本区域业主、物业使用人的停车需要，不得出售给业主以外的单位或者个人；业主或者物业使用人要求承租的，建设单位不得以只售不租为由拒绝。返回合肥365淘房>>
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