11月合肥成交14宗地揽金110亿元 土地供应量环比增40%
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 （11月合肥土拍现场摇号 365淘房 资讯中心） |
365淘房 合肥站 张茹 11月合肥土拍落幕！合肥共成交14宗地，总成交面积1319亩，土市入账近110亿元。其中，金科、世茂、合肥城建、恒大均拿地、扩大布局。合肥首尝摇号卖地新方式，市区土地限价令下未现新地王。12月预计超2000亩土地将上市，房企“夺地”大战大幕将启。[ 独家爆料:新站12月欲推6宗共1001亩地上市 少荃湖爆发>>>]
11月合肥成交14宗地 揽金近110亿元
根据合肥365淘房土地信息中心统计，11月合肥共成交14宗地块，总成交面积1319.0375亩，总成交金额1098472.13万元（合约110亿元），平均地价832.78万元/亩。[上周合肥市区销量229套创历史新低 蜀山105套夺销冠>>>]
合肥市区共成交7宗地块， 地块分布为：蜀山区2宗，瑶海区2宗，高新区1宗，包河区1宗，庐阳区1宗。总出让面积675.51亩，总成交金额981732.3353万元（合约98亿元），平均地价1453.32万元/亩。
 （11月合肥土地成交详情 365淘房 张茹/制） |
具体地块分别为：蜀山W1606号医疗卫生用地、瑶海E1609号居住地、瑶海E1610号居住地、高新KD4-1号居住地、包河S1605号居住地、蜀山W1607号居住地、庐阳N1608号居住地。
另外，长丰县成交2宗地、巢湖市成交2宗地、庐江县成交2宗地、肥东县成交1宗地块。总成交面积643.5275亩，总成交金额116739.795万元。地块编号分别为：长丰CF201611、巢湖HCK2016-4、长丰CF201610、巢湖HCK2016-3、庐江县2016-25#、庐江县2016-26#、肥东FD16-13。
值得一提的是，11月份的合肥土拍共吸引了金科、绿城、重庆东原、重庆长安、南京银城、新华、皖投、海亮、上海大发、新城、南山、龙湖、万科、国贸、保利、城建、葛洲坝、华地、旭辉、安建、明发、荣盛、富力地产、滨投、和昌、融创、南京弘阳、正荣、祥源、金辉、中锐、上海洲宁、中国铁建、世茂、美的、置地、碧桂园、恒大等全国近百家房企参与，市区地块争夺十分激烈。
最终，金科、世茂、合肥城建、滁州金鹏“力压群雄”，分别在市区拿下居住用地，扩大项目布局，成为11月合肥土市的“赢家”。
 （11月竞买人排队领取参拍号牌 365淘房 张茹/摄） |
供地量环比增加40% 首尝摇号卖地新方式
数据对比发现，11月份，合肥土地供应量环比9月份增加了378.208亩，环比涨幅达40%。土地成交金额环比9月增加了31.42亿元，涨幅为40%。
11月份合肥土地均价为832.78万元/亩，环比9月份稍有下降，合肥的土地均价也已经连续2个月下滑。不过，市区土地均价依然超过了1400万元/亩。
 （11月土拍采用现场一次性报总价 365淘房 资讯中心） |
值得一提的是，11月份合肥首次为市区土地“限价”，首先是地块未来入市价格的限制，其次是拍卖时土地成交价格的限制。
根据要求，11月份合肥市区成交的6宗居住用地的竞得人办理住房销售明码标价备案价格不得高于区域内2016年10月31日前的同品质、同类型项目最高明码标价备案价格。
另外，竞买人在举牌应价阶段结束后参与书面一次性报价的话，书面一次性所报总价，不得高于或等于地块所在区域历史最高成交价，超出的为无效报价。这是合肥首次采用一次性书面报总价的方式，直击竞买人的竞价底线。
现场最高有效报价者有相同的，拍卖主持人当场宣布进入“摇号”阶段。而在11月30日下午的土拍“大战”中，蜀山区W1607号地块和高新区KD4-1号地块争夺十分激烈，最终进入现场摇号。
其中，蜀山区W1607号地块共有26家竞买人参与摇号，高新KD4-1号地块共有5家竞买人参与摇号，最终，合肥城建和世茂成为“幸运儿”，成功拿地。
 （12月合肥出让地块详情 365淘房 张茹/制） |
12月超2000亩地将上市 政务150亩优质地抢手
统计数据显示，2016年1-11月份，合肥（含四县一市）共成交了119宗地块，总成交面积10027.1235亩，总成交金额10005169.56万元（合约1000.5亿元），平均地价达997.81万元/亩。
随着11月土拍的落幕！12月合肥供地也提上日程。根据合肥土地网发布的公告，12月合肥首推16宗地块上市，总面积1219.43亩。
其中，12月14日下午2点半，挂牌出让7宗地，地块分别为：高新TF1号教育科研用地、庐阳N1609号加油加气站用地、肥东FD16-4号商业用地、肥东FD16-14号商业用地、肥东FD16-15、肥东FD16-16号油气电合建站用地、蜀山W1608号加油站用地。
 （年底前新站区拟出让6宗地详情 365淘房 张茹/制） |
12月16日下午2点半，拍卖出让8宗地。其中，包河区1宗，庐阳区4宗，瑶海区2宗，政务区1宗，全部都是居住性质用地。具体地块编号为：包河区S1606、庐阳区N1610、庐阳区N1611、庐阳区N1612、庐阳区N1613、瑶海区E1611、瑶海区E1612、政务ZWQTA-034-035-036号地块。
12月21日下午2点半，拍卖出让1宗地，具体地块为巢湖市2015-91（A）号医卫慈善、文化设施用地。
其中，单宗地块面积最大的要属政务ZWQTA-034-035-036号地块，这块地面积150.11亩，位于政务区祁门路以北、石台路以东。这是政务区时隔近1年时间，再次推地，位置非常优越，势必将引发房企“抢购”。
另外，本站从新站区管委会了解到，新站区年底前计划再推6宗地块上市，总出让面积达1001.5亩。其中，纯居住用地5宗，商住用地1宗。单宗地块面积最大达294.74亩。这也就意味着今年12月份合肥的土地供应量将超过2000亩。在限购、限贷的楼市背景下，合肥再加大土地供应、严控土地价格，明年市场供量将会更加充足，房价也将进一步趋稳。返回合肥365淘房>>
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