11月合肥成交14宗地揽金110亿元土地供应量环比增40%

来源：365淘房 2016-12-01 12:32

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（11月土拍采用现场一次性报总价 365淘房资讯中心）

值得一提的是，11月份合肥首次为市区土地“限价”，首先是地块未来入市价格的限制，其次是拍卖时土地成交价格的限制。

根据要求，11月份合肥市区成交的6宗居住用地的竞得人办理住房销售明码标价备案价格不得高于区域内2016年10月31日前的同品质、同类型项目最高明码标价备案价格。

另外，竞买人在举牌应价阶段结束后参与书面一次性报价的话，书面一次性所报总价，不得高于或等于地块所在区域历史最高成交价，超出的为无效报价。这是合肥首次采用一次性书面报总价的方式，直击竞买人的竞价底线。

现场最高有效报价者有相同的，拍卖主持人当场宣布进入“摇号”阶段。而在11月30日下午的土拍“大战”中，蜀山区W1607号地块和高新区KD4-1号地块争夺十分激烈，最终进入现场摇号。

其中，蜀山区W1607号地块共有26家竞买人参与摇号，高新KD4-1号地块共有5家竞买人参与摇号，最终，合肥城建和世茂成为“幸运儿”，成功拿地。

（12月合肥出让地块详情 365淘房张茹/制）

12月超2000亩地将上市政务150亩优质地抢手

统计数据显示，2016年1-11月份，合肥（含四县一市）共成交了119宗地块，总成交面积10027.1235亩，总成交金额10005169.56万元（合约1000.5亿元），平均地价达997.81万元/亩。

随着11月土拍的落幕！12月合肥供地也提上日程。根据合肥土地网发布的公告，12月合肥首推16宗地块上市，总面积1219.43亩。

其中，12月14日下午2点半，挂牌出让7宗地，地块分别为：高新TF1号教育科研用地、庐阳N1609号加油加气站用地、肥东FD16-4号商业用地、肥东FD16-14号商业用地、肥东FD16-15、肥东FD16-16号油气电合建站用地、蜀山W1608号加油站用地。

（年底前新站区拟出让6宗地详情 365淘房张茹/制）

12月16日下午2点半，拍卖出让8宗地。其中，包河区1宗，庐阳区4宗，瑶海区2宗，政务区1宗，全部都是居住性质用地。具体地块编号为：包河区S1606、庐阳区N1610、庐阳区N1611、庐阳区N1612、庐阳区N1613、瑶海区E1611、瑶海区E1612、政务ZWQTA-034-035-036号地块。

12月21日下午2点半，拍卖出让1宗地，具体地块为巢湖市2015-91（A）号医卫慈善、文化设施用地。

其中，单宗地块面积最大的要属政务ZWQTA-034-035-036号地块，这块地面积150.11亩，位于政务区祁门路以北、石台路以东。这是政务区时隔近1年时间，再次推地，位置非常优越，势必将引发房企“抢购”。

另外，本站从新站区管委会了解到，新站区年底前计划再推6宗地块上市，总出让面积达1001.5亩。其中，纯居住用地5宗，商住用地1宗。单宗地块面积最大达294.74亩。这也就意味着今年12月份合肥的土地供应量将超过2000亩。在限购、限贷的楼市背景下，合肥再加大土地供应、严控土地价格，明年市场供量将会更加充足，房价也将进一步趋稳。返回合肥365淘房>>