瑶海2宗连体地揽金18亿 双“金”房企成功入驻
来源：365淘房
2016-11-30 20:56
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 （连拿3块地后的金科代表欣喜不已 365淘房） |
瑶海E1609号地块竞拍前有小道消息称有11家房企参拍，最终滁州金鹏成功竞得，首次入驻合肥市场。徐阳表示，此次土拍滁州金鹏首次入驻，地价较为合理，选择的东部新中心片区发展机会较大，市场风险不大，产品估计会以高低配形式打造。
虽然是分会场拍卖，但瑶海2宗地的价格差距并不是很大，折算成楼面价来看，瑶海E1609号地块比瑶海E1610号地块高近300元/㎡。因为地理位置的差距，这两宗地较之于区域最高单价、楼面价都有不小的差距，对刚需而言，或许是一件幸事。
9宗地已成交 12月再出让167.76亩土地
2016年瑶海区新房供应量较少，与此同时，区域内不少老盘住宅售罄，新成交地块住宅供量尚未跟上，区域呈现出“青黄不接”的局面。
 （2016年瑶海区新盘一览 365淘房） |
截至目前，区域内仅有保利罗兰春天、文一名门名城2家新盘上市，其中保利罗兰春天2016年的供量最多，是瑶海区房源供应的主力军。
11月份合肥市住宅库存分析报告显示，6-9月份瑶海区出现了持续性的库存低迷，连续5个月未超600套，10月份限购后瑶海区库存首次回到千套以上。
 （2016年瑶海区住宅单月库存走势 365淘房） |
瑶海区目前的住宅市场呈现“在售楼盘少，成交地块多”的供求现状，2016年已成交的7宗居住类地块，包括案名已经公布的文一云溪湾和文一锦门学府里，预计将于明年集中上市，总体上市量预计将在1.5万套左右。
截至目前，2016年1-11月期间，瑶海区已成交9宗地块。12月16日，瑶海区大众路附近还将拍卖2宗共167.76亩纯居住地块。较之往年，2016年瑶海区土地供应量大大增加，从供需上来看明年区域内供给基本能满足需求，新一轮楼市格局即将形成。（365淘房 资讯中心）返回合肥365淘房>>
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