实探包河五里庙旁巨无霸地块 未来要增4000套刚需房
来源：365淘房
2016-11-25 21:21
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包河区再亮剑！五里庙旁240.4亩巨无霸地块12月16日拍卖!这也是包河区近2年来,出让的单宗最大的地块。11月25日，安徽楼市小编亲临包河区240.4亩“巨无霸”地块现场，先来看下这宗地的位置！
（包河S1606号地块位置示意图） |
240.4亩“巨无霸”地块！合肥12月土拍重头戏来了
S1606号地块位于包河区淝河路以南、东二环路以东；
占地面积240.8亩；规划用途为居住；出让年限70年；
容积率R≤2.5；绿化率≥40%；建筑密度≤22%；
参考地价500万/亩；竞买保证金8亿，增加幅度5万元。
地块网上竞价或现场拍卖的起始时间为2016年12月16日下午14：30。
（包河S1606号地块详细信息） |
先来看看这种地的五大看点：
1、地块面积大，达到了240.2亩。上一次包河区出让如此大的地块还得追溯到2014年5月，当时信达以总价36.1422亿（这个数字至关重要，后面会提到）拿下446.2亩的包河S1406号地块；
2、2.5的容积率，总建筑面积达到了40万方。以平均100㎡的单套面积计算，总套数将达到4000套；
3、这是近年来包河区东二环附近首次推出如此大的地块；
4、地块周边暂时没有竞品，而且五里庙附近上班的人群很多，刚需人群将受益；
5、这宗地块内部及周边环境都较为复杂，不宜打造高端产品
实探包河区145.8亩巨无霸地块3大疑问剖析
小编带着以下三大疑问，对包河S1606号地块，进行了实地勘察。
这块地地段、位置怎么样？
周边配套如何？
有没有成为包河“总价地王”的可能？
（按照计算规则，这宗地有很大机会成为包河“总价地王”）返回合肥365淘房>>
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