均价涨幅全市第一！合肥北城28个小区月底房价欲涨

来源：365淘房 2016-10-19 16:58

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地块看点总结

1、两次上市！其实，早在2015年的长丰土地推介会上就有重点介绍这片地，当时也带了不少房企前来现场探地。并计划在当年的10月30日上市拍卖，地块编号为CF201502号地块，面积153.6(商业48.6亩、居住105亩）。但是在拍卖会之前，合肥土地网发布公告，称因规划调整，该宗地块终止出让。如今时隔1年拿出来卖，由原来的1宗地变成了2宗地，规划用途也全部为纯居住用地。

2、靠近主城区！这2宗地是2016年以来长丰县推出的位置最靠近市区的居住地块。地块距离主城区很近，而且东边紧邻阜阳北路，直达主城区，地块西边还有蒙城北路，2条主干道，交通通达性较好。在公共交通方面，K3、46、401路公交车均途经于此。

3、冲击单价地王！2016年5月13日，文一地产以1150万元/亩竞得长丰双凤开发区阜阳北路以西、金梅路以南的CF201602号居住地（即文一锦门北韵），住宅楼面价7841元/㎡，总价120255.5万元，溢价率310.71%。刷新了长丰县单价地王、住宅楼面价纪录。而从这2宗地来看，位置比文一地块更靠近主城区，刷新地王纪录的可能性非常大，地价有望达1500万元/亩。

4、楼面价有望破万！肥西县和肥东县的住宅楼面价目前已经全部迈进“万”时代，而长丰县的住宅楼面价纪录目前仍然为7841元/㎡。从长丰CF201609号地块和长丰CF201608号地块位置来看，此次楼面价有望“破万”。

318亩巨无霸花落谁家？

除了双凤开发区的2宗优质居住地之外，北城办板块也推出了1宗“巨无霸”地块。话不多说，先来看下地块基本信息。

地块简介

长丰CF201612号地块位于丰泽路以北、蒙城北路以东，占地面积318.766亩（商业26.392亩、居住292.374亩），规划用途：商业、居住。参考地价320万元/亩，竞买保证金6亿元。返回合肥365淘房>>