2016年前三季度徐州楼市总结 楼市回暖后市可期
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土地篇：开年沉寂 后期发力
2016年前三季度的徐州土地市场，并未延续2015年年底土地市场的复苏，同期对比来看，依旧保持疲软的态势。2015年土地市场的数据之所以没有那么难看，全依赖于11月、12月的复苏态势。反观2016年，3月份土地市场出现零成交，出让地块均为底价成交，且住宅性质地块较少，从前三季度来看，土地市场似乎不容乐观。
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2016年徐州前三季度土地市场（住宅性质）成交图 365淘房/制图 |
2016年前三季度徐州市区共挂牌40宗土地，成交37宗，总成交面积达1674150.9平方米，总成交金额逾30亿元。前三季度成交的土地中多为工业性质土地，住宅性质土地共9宗，成交8宗，出让面积561902.5平方米。上半年成交价最高的地块为2016-5号煤机厂地块，为城镇住宅、商务金融性质土地，成交价65100万元，由广东美的置业有限公司竞得。值得注意的是，包括目前所出的“地王”在内，所有地块均为底价成交，相较于2015年土地市场出现的溢价地块，2016年土地市场有小幅跌落的态势，尤其凸显在住宅性质用地。
回顾2015年，上半年出现了2个月土地市场零成交的状况，即使下半年土地市场走高，也出现了7、10、11月3个月的零成交，显然，零成交不能定性徐州土地市场。我们应该注意到的是楼市的小幅回暖，必然会带动企业补充土地储备的时间不断临近。随着下半年住宅性质土地挂牌个数的增加，2016年土地市场将继续发力，似乎正朝着2015年的“复刻版”而去。返回徐州365淘房>>
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