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调查
首付比例悄然提高 房子变相涨价了
去年惊人的贷款增幅导致今年宽松的信贷环境结束了。一线城市纷纷对房贷利率进行了大调整,西安也未能幸免。
除了房贷利率上调,买房成本的增加之外,目前市场上还出现了一个可怕的迹象:有银行针对楼盘做出了首付调整,最低需要四成首付。
中国工商银行个贷人员表示,“170平以下首付最低30%,170平以上首付最低40%。”
天琴湾案场置业顾问表示,他们合作的银行包括农业银行、建设银行、中国银行,其中,建设银行针对项目首套房将调至最低首付40%,利率上浮1.02%。中国银行首付30%的话,利率上浮1.02%,如果首付达到40%,执行国家标准基准利率。
另外,融创星美御的案场经理介绍,二套房的首付将调整为最低50%,合作的中国银行首套房利率上浮2%,广发银行、浦发银行、民生银行首套房利率上浮5%,具体执行时间待定。
某银行信贷员表示,随着房贷利率的变动,银行和开发商的关系也在发生着微妙的变化。“原来是银行求开发商贷款,现在是开发商求着银行放贷。”返回西安365淘房>>