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365淘房 西安 房价涨了!去化率高了!调控严了!银行的房贷利率也发生了改变!
365淘房继6月之后,再次摸底西安房贷市场,发现房贷收紧的信号越来越明显,已经有5家银行调整了利率,上浮幅度在2%-10%,意味着首套房利息要暴涨。更有银行针对个别楼盘首套房首付比例提高至40%。
对于买房的人来说,西安房价经过一年的涨幅,已然超过了刚需的承受力,如若银行都执行利率上调,房贷压力追逼房价压力,买房将会变得越来越难,刚需真的要欲哭无泪了。
现状
西安房贷利率又涨了 两大变化有哪些
从当前行情来看,银行收紧房贷的动作已经在一线城市逐渐铺开。北京部分银行把首套房房贷利率上调为基准利率的1.1倍;二套住房按揭贷款上调至基准利率的1.2倍。一切似乎早有征兆。以前是房价蹭蹭往上涨,现在是房贷蹭蹭往上涨。那么,西安房贷又有哪些变化呢?
变化1:5大银行调整了房贷利率
从摸底结果来看,西安目前大部分银行首套房仍然根据国家4.9%的基准利率走。但是个别银行已经对首套房和二套房的利率进行了调整。
其中,中国银行首套房首付40%以上上浮2%,首付40%以下上浮5%,二套房上浮12-15%;中国建设银行首套房优质客户执行基准利率,根据楼盘和客户资质情况上浮2-10% ;中国工商银行首套房170平以上利率上浮5%,170平以下执行基准利率,二套房170平以上利率上浮15%,170平以下上浮10%;交通银行首套房最低基准,根据楼盘和客户资质情况上浮5-10%;民生银行首套房VIP客户基准利率,根据楼盘和客户资质情况上浮5-10%,二套房上浮15%-20%。
据中建昆明澜庭案场反应,合作的建设银行和交通银行的首套房利率上浮2%-3%,已经执行,二套房利率不变。
不过,对于首套房贷款利率是否要全面上浮,其他银行表示:并未收到通知,但是后续随时都有可能“跟进上调”。
变化2:房贷利率优惠再无
曾经历过9.5折的人,大概会觉得这是美好的时代,可是美好的事物一去不复返。根据摸底调查显示,中国银行、农业银行、工商银行、招商银行等均表示已无贷款利率优惠。至此,西安13家主力贷款银行彻底告别折扣。首套房首付三成,执行基准利率为目前市场主流。
中国银行工作人员表示,“利率优惠早已取消。而利率也将做一个调整,执行情况根据客户资质而定。”
据交通银行的个贷工作人员透露,“下半年房贷政策还会继续收紧,利率折扣在5月份就已经取消。”返回西安365淘房>>