超9成盘将公积金贷款打入“冷宫” 全西安仅这18家盘支持
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揭秘：
优势明显的公积金 为何受到市场冷落？
从全市能够做公积金贷款的楼盘数量来看，简直是凤毛麟角。除了申明不提供公积金贷款外，小编还发现，一些楼盘在销售时使用商业贷款买房享受一定折扣，而公积金贷款买房享受的折扣基本没有。
那么，为什么公积金贷款会在西安市场受到“冷落”，这么多房企如此“任性”不接受？
原因1：楼盘资质不达标。楼盘能否做公积金，这与其是否资质达标有着千丝万缕的关系。为了保证公积金的安全使用，西安住房公积金管理中心会对开发商和项目有关资质进行审核。首要条件就是项目五证齐全，开发企业资质合法，另外还有对项目的施工进度有要求，多层封顶高层过半，开发商备案，审核通过后就可办理公积金贷款。但是，正因为楼市的火爆，很大一部分楼盘达不到施工过半，就已经售罄了。
原因2：审批时间长、导致开发商回款慢。“审批时间长、导致开发商回款慢是主因。”绿地国际花都置业顾问介绍，对比商业贷款，公积金贷款申请程序复杂、审批时间相对较慢，这跟房企“时间就是金钱”的现实不相符。再加上有的开发商与合作银行关系紧密，放贷就灵活许多，针对不同的房产项目可自主制定不同的放款标准。
原因3：总价高贷款额度满足不了。在2017年楼市火爆的背景下，即使拒绝公积金贷款，开发商根本不愁房子卖不出去。另外，西安房价在今年翻了一番，动辄一套房就是过百万，这就导致置业者买房总价提高，公积金贷款额度满足不了，却又不想提高首付款。返回西安365淘房>>
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