超9成盘将公积金贷款打入“冷宫” 全西安仅这18家盘支持
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公积金楼盘数量锐减 销售市场转入卖方市场
犹然记得在2015年的时候，“支持公积金贷款”成了开发商的广告词，曝光率也大大增加，超八成五证齐全的楼盘可公积金贷款。但是，在过去楼市一直以去库存为主基调的长期蛰伏之后，西安楼市从去年10月份开始一路高歌猛进，库存量日渐减少，房价也随之上扬。
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数据来源：克而瑞 |
据克而瑞数据显示，在2016年下半年之后，受到外地投资客的介入，住宅成交回升明显，2017年上半年商品房住宅成交达到875万㎡。房价稳步持续上涨，在2016年9月之前，成交价格一直处于低位徘徊，整体未突破7400元/平，2017年上半年住宅成交价格达到8914元/㎡，为近两年半年度新高。可售房源快速去化，新开项目更是开盘即售罄，达到无货可售的现状，市场需求严重的供不应求。
一夜之间，西安房价暴涨，可售房源紧俏，抢房潮在西安楼市上演。原本开发商还在发愁如何推销卖房，如今却摇身一变成了卖房市场。蜂拥而至的购房人群促使楼市热度升温，各家楼盘的推盘节奏也加快，拿证开售，还未等到楼体盖至一半基本都没房了。
“快开快销，是今年上半年整体楼市节奏，基本达不到备案申请公积金中要求的主体形象进度过半，就已经售完了。”华润二十四城案场经理介绍。
华洲城、南飞鸿十年城、绿地国际花都等项目在年前的时候，在售楼栋均可做公积金贷款，但是年后随着市场的升温，售楼部进行了调整，由于公积金放款慢，楼盘销售进度快，便取消了公积金贷款，只支持商业贷款。
“住房公积金贷款流程较为复杂，放款周期比较长，楼市升温快销达不到申请标准。”在小编走访过程中，谈及为何不愿使用住房公积金贷款，多位开发商方面负责人这样介绍开发企业不愿接受住房公积金贷款客户的原因。
买房人增多而住房公积金贷款楼盘却锐减？对于这一现象的出现，业内人士认为，这一现象源于今年市场供需的反转，销售市场转入了卖房市场，不再是像往年客户挑选楼盘，而是项目挑客户。部分楼盘不单单是取消了公积金贷款，甚至有楼盘开启买房验资。返回西安365淘房>>
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