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交付对开发企业来说意味着一场意义非凡的大考。值此315来临之际，365淘房独家策划“芜湖楼市交付力·弧光”，记录房企努力实现承诺兑现美好生活的样本，传递企业正能量。
今天我们将带大家走进伟星国樾【咨询热线：4008181365转191998】，围绕交付对其小区分布、景观绿化、建筑情况、物业管理等情况进行详细测评，为购房者提供全面、直观的小区购房参考。
测评时间：2023年3月
测评小区：【弋江区】伟星·国樾
咨询热线：4008181365转191998
伟星国樾【咨询热线：4008181365转191998】项目地处大工山路与仓津路交汇处，毗邻元亩塘公园，2.0低密度规划区域，是伟星置业2021年推出的24万方臻洋房社区，项目一期已于2022年12月14日交付。
在售信息：项目建面约94-127㎡精装洋房&建面约101-112㎡精装高层火爆销售中，目前洋房23#、18#、高层29#仅余少量房源；其余洋房1#、2#、3#、7#、8#、12#、13#在售，高层11#、22#在售。洋房成交均价约18500元/㎡，高层均价约16500元/㎡。
小区地址：弋江区大工山路与仓津路交汇处
开发商：伟星置业
物业公司：伟星物业
物业费：2.5元/㎡·月
交付信息：（一期） 2022年12月14日、其余2023年年底（预计）
建筑类别：9-11F洋房、23F高层
装修情况：一期毛坯交付、其余精装交付
是否有架空层：有
学区划分：2023学区划片暂未公布
小区房价：据365淘房数据中心显示，伟星国樾【咨询热线：4008181365转191998】自2021年3月首开以来，目前所有楼栋均已预售。项目毛坯备案均价14950元/㎡；装修备案价2950元/㎡。
01
小区环境测评
伟星国樾【咨询热线：4008181365转191998】小区规划约24万方，共30栋住宅，其中23栋9-11F洋房，7栋23F高层，共计2104户。
小区整体布局规整，洋房住宅群自南向北整齐排列，西北最外围均是高层建筑，外立面深浅色系相交，再加上平均约40米的超宽楼间距，整体风格大气舒朗。
小区绿化率约为35%，北入口处拥有伟星首创约10000㎡口袋公园广场+约2000㎡会所式门庭，非常气派！
进入园区后，拾阶而上，位于小区中轴景观带的中央泳池、会客厅、劝学景墙陆续映入眼帘！
小编行走在已交付和已开放的区域，发现其间各种绿化景观组团和细节也是相当养眼。
02
内部设施测评
伟星国樾【咨询热线：4008181365转191998】小区内公共设施除了前面提到的前庭广场、泳池和中央会客厅外，还设有环氧跑道、羽毛球场、篮球场、儿童乐园等健身休闲设施。
篮球场、儿童乐园等配套设施位于小区南侧区域，目前暂未交付。
小区内部道路非常整洁，地面和草坪上基本看不到任何垃圾；
园区整体的绿化养护情况良好，宅间绿化带和中央草坪均修建整齐，无残枝枯叶，可以看得出养护非常用心。
03
小区物业测评
伟星国樾【咨询热线：4008181365转191998】目前由伟星物业提供物管服务，公司成立于2002年，拥有国家一级物业资质，目前在芜湖服务几十个小区，口碑不错。
小区物业服务中心目前位于北大门入口处右侧，物业收费标准住宅为2.5元/平/月。小区物业服务各项收费标准在前台均有详细公示。
门禁管理
小区共规划有三个出入口，目前已开放东、北两个出入口；其中北入口为人行出入口，东侧出入口为人形和车行出入口。
据小编实探发现：园区安保出入口非常严格，业主进出需要通过人脸识别进出，外来人员需要在岗亭处进行来访登记。
虽然目前项目仍处于在售状态，即使是看房客户，也必须要有置业顾问陪同才能进入小区内部。
内部所有楼栋，无论是一楼单元入户门，还是地下车库单元入户门，均为关闭状态。
据了解，伟星国樾采用零接触智能归家系统，从小区主入口进入开始，到单元楼栋入户门，均采用人脸识别归家系统；业主入户门采用智能指纹密码锁。
园区保安人员每天定时巡查园区和所有楼栋，针对正在装修的业主也会每天定时定点巡查装修现场是否符合园区装修规范要求。
卫生保洁
园区道路及休闲座椅整洁度实拍：
小区地上、地下精装入户大堂卫生情况实拍：
楼栋电梯、电梯间卫生情况实拍：
步行楼梯间、连廊过道卫生情况实拍：
地下车库卫生情况实拍：
小编在园区仔仔细细转了一圈，发现整体卫生保洁工作十分到位，园区整体环境非常干净，基本可以做到地面无垃圾，绿化带无枯枝落叶；园区休闲配套座椅、楼梯扶手干净无尘；架空层入户大堂、车库等公区均明亮干净。
04
小区车库测评
伟星国樾【咨询热线：4008181365转191998】小区内人车分流，全设地下车位。小区东入口设有地下机动车库出入口，目前已交付业主私家车、电瓶车均从该出入口出入。
地下车库各项照明指示清晰明了，车库每天安排专人机器清扫，地面干净锃亮。
05
精装交付提前探秘
伟星国樾【咨询热线：4008181365转191998】小区除一期房源为毛坯交付，其余楼栋均为精装交付。小编在这次测评实探中，也有幸提前实探了一下项目的精装交付品质。
目前小区内部分精装交付楼栋，精装施工已经结束，个别楼栋正在做交付保洁。这是一套建面约112㎡三房两厅两卫精装高层房源的实拍：
入户玄关实拍：
客餐厅实拍：
主卧实拍：
卫浴实拍：
阳台实拍：
在一圈眼见为实的探访之后，小编不得不承认伟星国樾即将交付的精装品质，也是非常值得期待的哦~
06
写在最后
伟星国樾【咨询热线：4008181365转191998】处于弋江区元亩塘板块，项目周边目前各项配套日趋成熟，如2022年9月已投入使用的元亩塘小学、目前已开放的元亩塘公园（一期）等。
此外小区西南角代建的幼儿园已基本完工；西南侧元亩塘公园（二期）正在建设中；南侧规划元亩塘中学的建设也已经提上日程。
从项目目前已经开始的园区实景和已经交付的一期房源及业主反馈来看，伟星国樾高颜值的外表下，高品质的“内在”表现，也被越来越多购房人所认可。
未来芜湖还将迎来更多的交付，我们也期待看到更多的优质产品在这片热土上落地、开花…
你呢？你的新家交付了吗？对于新家你还满意吗？欢迎给我们留言参与讨论~
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