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忽如一夜春风来！这段时间，楼市正以惊人速度回暖，政策端持续发力，购房需求集中释放。芜湖各大售楼处人气都很旺，有项目月均到访800+组，有项目一个月卖了一个亿......热度非常高。【买房咨询热线：4008908365转802】【芜湖买房qq群：965996338】

二手房单日网签备案破200单，芜湖房地产交易大厅人潮汹涌。

不少网友也在私下问我，房价是不是要涨了？现在不买会不会后悔......对于这样的问题，我想对那些真实有买房需求的网友说：你现在需要的或许不是观望，而是在了解芜湖房价格局的基础上，再去案场/中介/交易大厅看一看，毕竟你的每一个决定对你自己来说才最重要。

今天小编就为大家统计了芜湖主城区新房房价金字塔，一起来看看2月芜湖房价格局，对比一下你能上车哪个楼盘吧。（以下所有信息仅供参考，具体以售楼处为准。【买房咨询热线：4008908365转802】【芜湖买房qq群：965996338】

（注：1、以上价格均为365淘房统计，仅供参考，实际成交价以售楼处为准。2、公众号对话框回复“楼盘名”，查详情、一键拨号。3、扫码添加房博士微信号回复“加群”，轻轻松松加入买房群。）

从图中来看，随着城市的不断更新发展，目前芜湖楼市已经出现了明显的价格分界线，各楼盘针对的客群也有了明显的划分，但是无论你是刚需、刚改、改善、豪宅，在市场上都能匹配到自己的房子。【买房咨询热线：4008908365转802】【芜湖买房qq群：965996338】

第一梯队：2万+/㎡ ！金字塔顶尖，高端改善人群必看

毫无疑问，这样的价格目前在芜湖市场上绝对占据了金字塔塔尖。目前6家上榜楼盘中五家主推带精装的洋房/大平层/高层产品，另外一家主推市中心黄金地段毛坯别墅。因此他们的客群定位十分明确，改善人群必看（买房详情请咨询4008908365转802）！

伟星湖山云著位于政务区赤铸山路与云从路交汇处，地理位置十分优越，项目是伟星在芜多年首次打造的精装湖景大平层。小区规划9班幼儿园、3班托儿所，西侧代建24班初中预计2023年也会作为安师大附外城东校区初中部使用，目前在售房源充足。

芜湖古城地处市中心，作为城市城脉、商脉、文脉的发源地，项目保持明清时期整体格局，是芜湖有名的景区，主要以商业旅游为主，仅有少量别墅在售且收官在即。

信达万科樾江望是镜湖区为数不多在售盘，由信达、万科联袂打造，周边交通、商业、医疗等配套便捷，项目产品力十分扛打，对外开放的“实景示范区”和“儿童会所-星·梦成长艺术馆”作为后期业主专属配套已经在业内堪称典范，在售房源充足。

中梁旭辉铂悦鎏金是目前芜湖滨江板块为数不多的在售楼盘，交通、环境、商业、医疗等资源配套丰富，目前主要在售建面约128-141㎡的带精装（标准较高）三房，房源充足。

融创北京路1號是融创在城东打造的城市封面作品，项目无论是区位、配套还是自身产品在市场上有一定优势，目前主要在售建面约114-127平高层，建面约128-142平洋房；建面约198-258平大平层，房源充足。

伟星樘樾是伟星城东豪宅中轴上的最后一块拼图，项目主推带精装的高层和洋房，周边3.0公里范围生活配套完善、交通便利。目前在售房源充足。

△芜湖全景

第二梯队：1.8-2.0万/㎡！品牌房企云集，主打精装产品

这一梯队的楼盘依旧是被芜湖实力房企打造的精装产品霸占，且项目均位于城东和城中，周边配套齐全。相较塔尖，相同的总价预算可能会有更好楼层和户型选择。【买房咨询热线：4008908365转802】【芜湖买房qq群：965996338】

信达赭山隐秀是由万亿央企信达于镜湖区打造的低密住区，体量不大（574户），项目自入市以来卖的火爆，全系高定臻装、标配三大件，价格倒挂，为了下一代建议看看。

伟星大家玖都荟由伟星与大家联袂打造，位于高铁板块，项目规制超大中心花园，奢阔中轴景观，高奢精装品质等，也是带精装，但处于收官阶段，房源不多，可选择楼层&户型有限。

伟星玖玺台落址镜湖中心，东邻轻轨2号线神山口站，与万达仅一路之隔，是纯粹市中心低密洋房住区。目前所剩房源不多，可选择楼层有限。

融创招商星河万里是融创&招商共建，位于城东政务板块，近享行政、文化、商业、公园等配套，目前在售106-119㎡高层（装修&毛坯）、108-130㎡洋房和143㎡叠墅，房源充足。

△芜湖全景

 

第三梯队：1.5-1.8万/㎡！房价中位数区间，产品种类多

这一梯队的楼盘属于芜湖房价中位数区间的，但是这一区间的产品种类多可就不简单了，小高层、高层、洋房、大平层都有、毛坯、精装也齐全。【买房咨询热线：4008908365转802】【芜湖买房qq群：965996338】

伟星国樾位于大工山路，项目定位高端精装洋房住宅，东芝中央空调、爱迪士新风系统、菲斯曼地暖...目前项目部分房源已经交付，实景呈现，有意向的网友客实地查看，在售房源充足。

伟星印江澜是伟星在一步滨水景观之畔打造30万方低密网红大盘，占据城南青弋江板块头排位置+多维路网布局+丰富配套环绕+约10万方园林景观，在售房源充足。

安展莲台北面毗邻九莲塘公园，南望芜湖古城，周边配套十分优质，项目在售小户型、大平层、合院别墅，产品类型比较多，但面积大的总价较高。

伟星镜湖壹品坐落于黄山东路，交通便利；项目周边有九莲塘/西洋湖/万达广场/镜湖新城菜市场/二院/五院/皖南医学院第二附属医院等。项目规划约1.5万方私享中景花园；户型是大面宽双开间阳台设计，是目前伟星为数不多的毛坯在售盘。

伟星蔚蓝海岸长江之门坐落滨江头排的超高层住宅，超前规划，超高配置，纯粹圈层。目前在售建筑面积约280-410㎡毛坯大平层，但房源仅剩十余套，起步价500w+，因此买家需要相当雄厚的经济实力。

拓基鼎元府位于元亩塘板块，规划19栋住宅，包含纯粹4+1、5+1、6+1洋房，8栋（9-13层）、2栋16层高层，项目代建约8.6万方宜邻中心，目前在售建面约109-142㎡公园洋房，整盘均价16800元/㎡。

中御公馆是新兴发展集团倾力打造，融合住宅、商业、办公、学校为一体，目前建面约109-162㎡精装实景现房清栋钜惠，还有少量的精装高层及复式在售，想捡漏的可以看看。

△芜湖全景

第四梯队：1.3-1.5万/㎡！大城生活，未来可期

这一梯队的楼盘仅有两个，扁担河板块的伟星天空之城和大学城板块的大家璞悦光年，两个项目的体量都比较大，虽然目前配套还不是很完善，但是相信随着政府规划利好的不断兑现，后期肯定会越来越好。【买房咨询热线：4008908365转802】【芜湖买房qq群：965996338】

伟星天空之城位于方特二期对面，由品牌房企伟星精装打造，从精装细节到品质甄选还原空间体验与居住风尚。项目在售建面约88-127㎡精装洋房/高层！

大家璞悦光年无论是从户型还是从小区建设理念来看都比较符合年轻人审美，项目有洋房和高层两种产品，目前项目实景示范区已开放，可实地感受品质。

△芜湖全景

第五梯队：1.0-1.3万/㎡！价格划算，性价比高

这一梯队的楼盘目前都是毛坯在售，因此价格略低一些，但性价比高呀，产品有期房、准现房、现房，户型包括两房、三房还有四房。【买房咨询热线：4008908365转802】【芜湖买房qq群：965996338】

大家德信金麟府为两大杭派精工企业首次在芜联袂打造的小区，项目为装配式建筑小区，目前所有楼栋全部封顶，另外整个小区后期将有幼儿园、菜市场、底商，配套比较齐全，目前购房优惠大。

保利和光瑞府是保利&卓瑞携手打造，位于芜湖中江大道一中北，项目有高层和洋房产品，惠后单价在1.1-1.3之间，整体来说性价比不错，项目在售房源充足。

高速时代学府是由高速地产打造，房企口碑一直在芜不错，其次项目位于扁担河板块板块，周边规划的中学（已签约市一中教育集团）、宜邻中心、徽州路快速化改造工程都在火热施工中，另外打造洋房+高层产品目前优惠也大。

碧桂园黄金时代位于扁担河板块，离第一人民医院，市公安局，扁担河景观带、方特二期等配套较近，项目代建一所小学，在售房源充足。

春江明月塘前从2018年首开至今5年，小区多栋房源已经交付，目前在售96-120㎡三房以及130㎡四房也都是准现房在售，1.2w/平也是元亩塘板块洼地。

△芜湖全景

第六梯队：1.0万/㎡以下！刚需福利盘，抓紧上车

这一梯队的楼盘大多集中在城北或者三山、江北地区，价格都不算太贵，对于刚需买房人来说是福利盘，如果想尽快上车的，可以了解一下。【买房咨询热线：4008908365转802】【芜湖买房qq群：965996338】

信德悦城位于轨道交通2号线沿线，距离梦溪路站较近，面积小、总价低，而且户型为目前市场上稀缺的紧凑2居室，准现房，实景呈现。

未来云辰是由多家房企联合打造，位于万春板块，离高速口较近，目前项目案场多重购房优惠。

新里城是城北片区上车门槛低的现房楼盘，靠近轨道交通1号线泰山路站，自身及周边配套较为成熟。

九里香溪目前是芜湖市镜湖区最便宜的一个在售楼盘，目前在售建面约88㎡、89㎡的准现房。

中丞滨江时代位于江北大龙湾板块，是芜湖当下为数不多刚需客户不用脚尖就能上车项目，目前所剩房源不多。

单价5字头，中丞时代云锦是目前芜湖市在售楼盘中单价最低的楼盘，地缘性刚需可考虑。

海螺永盛花园前期房源交付多年，距离市中心虽不算近，但海螺本身自建教育/医疗/酒店等配套已远远满足日常生活所需。预算有限可考虑。

 中丞翰林时代约1.9公里享弋江民生菜市场、白马商圈、永盛商业街等商业配套，项目在售建面约108-124㎡三房/四房，项目最新成交均价7750元/平。地缘性客户可关注。

港龙湖山映位于三山政芯C位，项目周边生活配套较齐全，8字头也是目前三山板块性价比较高楼盘。

昌建融创枫丹壹号坐落于三山政务区，项目自18年入市至今已多年，小区周边居住氛围较好，目前主要在售高层&洋房现房，所剩的房源不多。

△芜湖全景

写在最后

①从统计的数据来看，目前芜湖各个片区无论从房源供应量还是价格都进入了维稳状态，相信随着房地产市场发展得越来越成熟，在市场需求也在不断变化的环境下，各个片区的发展能更加均衡。

②芜湖城市在不断发展，从市场数据来看，无论是片区分布还是同区域项目，价格都是存在分化的，这也与城市的建设息息相关，不过正因为这些分才给了购房者更多的选择。

③当下楼市新政频发，无论是哪一种购房者总有“焦虑”围绕身旁，只能说“刚需，该买就买；改善，仔细匹配。”

④对于购房者而言，买房价格是必须关注的因素，但并不是唯一的因素。只考虑价格可能会影响对项目的全面判断，建议从实际需求出发，勤看房多对比。

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