芜湖房价格局大变！2023年最新房价“金字塔”曝光，各板块涨幅曝光！
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今天我梳理了芜湖目前主要在售和待售的新盘，分成5个房价梯队，以金字塔的形式供买房人参考。（注意：以下信息仅供参考，具体以售楼处为准。买房请咨询4008908365转802）
（注：1、以上价格是以该楼盘最小户型乘以均价所得，仅供参考。2、公众号对话框回复“楼盘名”查详情、一键拨号。3、添加以下房博士微信号，轻松了解芜湖目前所有在售楼盘动态。）
1.第一梯队总价起步价在250w以上，
房价金字塔顶尖，终极改善人群必看！
涉及板块：滨江板块、政务板块、老城区板块等。
该板块由于受城市发展和文化底蕴的累积成果，资源丰富且稀缺，因此可谓是非常可贵，目前能在该片区开发的项目也是屈指可数，他们大多以纯粹的大平层和别墅为主，因此总价并不便宜，而且相信短期内金字塔顶尖的格局应该也不会再有变化。
芜湖古城地处市中心，项目整体保持明清时期格局，包括众多历史建筑，是芜湖文化展示窗口、文化休闲旅游目的地，因此其中的住宅十分珍稀。
中梁旭辉铂悦鎏金是旭辉全国第17座铂悦作品，作为滨江板块珍贵的留白之上，交通、环境、商业、医疗等资源丰富，1月15日3#楼洋房正式加推。
伟星湖山云著位于政务板块，是伟星深耕芜湖23年打造的湖景豪宅。周边生活配套成熟，地块本身配备9班幼儿园、3班托儿所、24班初中。
伟星蔚蓝海岸长江之门以地标姿态坐落滨江头排，3幢约200米的超高层玻璃立面建筑群矗立长江之畔，目前建面约280-410㎡大平层清盘倒计时。
2.第二梯队总价起步价在200-249w之间，
高端改善人士必看，竞争楼盘众多！
涉及板块：高铁板块、政务板块、万达板块、城中板块等。
芜湖房价第二梯队主要是高端改善楼盘，主要有7个楼盘，竞争激烈。
赭山隐秀位于镜湖区赭山公园脚下，自带光环的C位地段，各项城市配套成熟度，另外项目与樾江望同源设计、景观、建筑，都有实力央企信达保证，目前在整个市场热度很高。
信达万科樾江望 位于镜湖区长江中路与赤铸山西路交叉口，周边立体化快速交通网，商业（大润发、汉爵阳明酒店、吾悦广场、八佰伴商业广场）、医疗（弋矶山医院）都方便，信达万科品质也是绝绝子。
伟星樘樾是伟星推出的集大成豪宅项目，项目3公里范围内有成熟商业、高效交通，园林景观、医院资源、金融中心等。整个小区内部规划也是豪宅样本。
伟星玖玺台与万达广场仅一路之隔，东邻轻轨2号线神山口站。小区仅13栋住宅，537户，目前房源所剩不多，实景准现房。
伟星大家玖都荟目前仅在售建面约126㎡精装宽幕洋房、164㎡顶复宽景云墅，整个小区只有476套，目前实景准现房所剩房源不多。
融创北京路1號是融创在北京中路与中江大道交点打造的城市封面作品，项目区位、配套、自身产品都吸引了一批融创粉。
融创招商星河万里是融创&招商共建，位于神山路与海晏路交汇处，近享行政、文化、商业、公园等城市资源。
3.第三梯队总价起步价在150-199w之间，
房价中位数区间，最受刚改人群关注！
涉及板块：元亩塘板块、镜湖区主城板块。
总价起步价在150-199w之间，是目前芜湖刚改买房人的首选。这个区间的价格比较适中，也是芜湖房价中位数的区间。
伟星镜湖壹品作为伟星主城焕新标杆力作，屹立一脉主城繁华中轴·黄山路，项目以空间大尺度丈量生活宽度，也是伟星目前在售楼盘中难得的毛坯项目。
伟星国樾坐落大工山路，项目定位高端精装洋房住宅，东芝中央空调、爱迪士新风系统、菲斯曼地暖...项目首批房源已经交付，可实地查看。
伟星印江澜是青弋江畔的低密网红盘，项目享多维路网布局+丰富配套环绕+约10万方园林景观，目前在整个板块销量不错。
拓基鼎元府规划19栋住宅，纯粹4+1、5+1、6+1洋房产品，另外规划8栋（9-13层）、2栋16层的阅景洋房，项目东侧代建宜邻中心，规划涵盖商业街区、社区服务、康养中心、文体活动场地等多种业态功能。
中御公馆小区已经完成了收官交付，目前仅有少量精装高层和毛坯别墅现房在售，有想捡漏刚改可关注。
4.第四梯队总价起步价在100-149w之间，
价格比较划算，性价比高！
涉及板块：扁担河板块、万春板块、元亩塘板块、大学城板块、政务板块、主城板块等。
这一梯队的楼盘价格略低一些，但是不乏有大品牌房企打造的口碑项目，很利于刚需的选择。
大家德信金麟府由两大杭派精工企业在芜联袂打造，项目为装配式建筑小区，整个项目实景准现房，新春案场优惠力度较大，百平小三房最低价仅需88w。
伟星天空之城位于扁担河板块，由伟星打造，在售建面约88-127㎡精装洋房/高层。项目周边有云朵公园、宜邻中心以及代建15班幼儿园，后期配套完善。
碧桂园黄金时代位于罗兰小镇东侧，离第一人民医院，市公安局，扁担河景观带，方特等比较近，项目代建板块小校，目前售价同区域相对较低。
保利和光瑞府由央企保利&国匠卓瑞携手打造，位于政务板块中江大道上，是目前整个板块难得的在售刚需盘，项目区位、产品、配套都不错。
高速时代学府择址扁担河畔，小区打造下沉式景观活动空间，酒店式环形落客岛，项目旁是区域规划初中，整个项目均价不高。
大家璞悦光年比较符合年轻人审美，且流量户型也很受市场青睐。
春江明月塘前从2018年首开至今5年，目前在售建面约96-120㎡三房以及130㎡四房，1.2w/平均价也是元亩塘板块洼地。
安展莲台北邻九莲塘公园，南望芜湖古城，配套完善，130w的上车价也只是针对项目在售的少量小户型房源，项目主群体还是高端改善客。
5.第五梯队总价起步价在100w以内，
地段略偏远，纯刚需买房者可以考虑！
这一梯队的楼盘大多集中在城北或者江北、三山、火龙岗等距主城区较远的地方，价格都不算太贵，对于资金不算太充足的纯刚需买房人来说，可以了解一下。
信德悦城位于轨道交通2号线梦溪路站附近，面积小、总价低，户型多为目前芜湖市场上稀缺的紧凑两居室。
新里城入手门槛低，靠近轨道交通1号线泰山路站，自身及周边配套较为成熟，整个项目还有最后一栋楼为推售，总共144户，建面85&96㎡小户型，6字头住带装修房。
未来云辰位于万春板块，靠近高速口，项目春节也是优惠连连。
中丞滨江时代位于发展中的大龙湾板块，目前仅剩少量建面约121-133㎡滨江宽幕美宅在售，首付仅需5w起。
中丞翰林时代约1.9公里享弋江民生菜市场、白马商圈、永盛商业街等商业配套，首付仅需5w。
中丞时代云锦 占据新弋江区优质地段，项目目前在售28#、29#楼，户型包括102-123㎡三房，首付也比较低。
港龙湖山映优享三山交通升级之红利，项目周边生活配套较齐全，8字头均价。
昌建融创枫丹壹号坐落于三山，项目自18年首开入市至今已5年，小区在售少量现房。
海螺永盛花园前期房源交付多年，距离市中心不近，但海螺本身自建教育/医疗/酒店等配套远远满足业主日常生活所需。预算有限的刚需客户可上车。
镜湖区还有一个楼盘——九里香溪，购房即送10万元的全屋定制家电礼包。
当然，如果以上还是没有你钟意的楼盘，也别着急，因为2023年也还有多个纯新盘即将上新，相信他们带来的产品也绝不会让广大的购房者失望。
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