毛坯单价约14500元/㎡！小区交付颜值品质超能打！芜湖城南惊现一套退房房源……
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近日，小编注意到房地产交易信息网，发布了一则退房公示。【咨询热线：400-8181-365转191998】【芜湖买房qq群：965996338】：
房源基本情况
小区楼栋分布示意图
房源信息：伟星金色利民（推广名：伟星国宾台） 17-1-1001
建筑面积：114㎡
房源总价：1650100元
折合单价：约14474元/㎡
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这套房源位于伟星国宾台17#楼，该楼栋共有2个单元，2梯4户，总层高为33层，地下车库1层。【咨询热线：400-8181-365转191998】
房源所在楼栋实拍图
1001室房源为10层的东边户，房源为毛坯交付，大门处开发商张贴的收房封条还未去除，小编猜测这套房源的原业主可能暂未收房。
房源所在位置实拍图
据365淘房伟星国宾台新房中心相关信息显示，该房源户型为三室两厅两卫设计，双联阳台，两房朝南、一房朝北，整体布局南北通透。
房源户型参考图（仅供示意，以实际为准）
365小编实探后发现，因为该房源位于小区西北角，西侧为在建宜邻中心；北侧为青弋江。
17#楼高层南向视角实拍
17#楼高层北向视角实拍
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02
小区环境实探
小区北侧主入口实拍
伟星国宾台位于弋江区利民路与元塘路交汇处，包含15栋住宅共1095户，目前小区新房房源已售罄，仅余门口少量商铺在售；前期销售房源已于2022年基本交付。
小区门禁管理情况实拍
园区安保出入口非常严格，业主进出需要通过人脸识别进出，外来人员需要在岗亭处进行来访登记；内部所有楼栋的单元门都是关闭状态，需要刷脸才能进入。
小区环境实拍
小区内部道路非常整洁，地面看不到任何垃圾；就连草坪上基本看不到枯枝落叶和杂草；园区景观绿化也很漂亮，阳春三月走在其中，有一种逛公园的感觉。
小区内儿童乐园场地很大，各种设施几乎簇新无尘，可以看出物业精心养护的程度。
小区环境实拍
从实拍图中可以看到，小区入户大堂和单元入户均为精装到顶，楼梯间是白坯交付；因为目前小区装修住户较多，电梯内贴心地装了保护挡板。
小区环境实拍
值得一提的是，小区每栋楼单元入户大堂的信息栏都有张贴楼栋管家信息；此外针对正在装修的业主，物业不仅每天定时定点进行巡查，还在入户门和地砖贴心铺设了防护措施。
地下车库单元楼栋入口处指示灯非常醒目，自车库到电梯的路面也铺设了防滑地毯；车库内整洁明亮，指示清晰，整体环境很不错。目前小区整体入住率较低，停放车辆也不是很多。
地下车库实拍
小区目前由伟星物业提供物管服务，物业收费标准住宅为2.4元/平/月；商业2元/平/月。小区主入口处宣传栏有具体收费标准和服务明细的公示信息。
来源于365淘房实拍
伟星国宾台（金色利民）是去年刚交付的新小区，目前整体居住率较低，项目周边交通、生活、教育等各项配套十分丰富。小区整体的环境也非常不错，在新交付的次新小区里面，无论是颜值还是品质都相当能打！
来源于项目实拍
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03
周边房价参考
伟星国宾台（金色利民）位于弋江区利民路与元塘路交汇处，小区北侧即是青弋江。西侧规划宜邻中心在建中；地理位置相当优越，在芜湖365淘房二手房平台上可以看到，2023年3月挂牌均价约16449元/㎡。
小区周边目前在售新房有伟星印江澜、伟星国樾、拓基鼎元府、春江明月塘前、中御公馆等；元亩塘板块伟星金悦府、融创公元2020、春江明月等多个次新小区毗邻项目东侧；利民路附近分布有南瑞、江城国际等多个大型成熟社区，居住氛围浓厚，周边各项生活配套设施也很齐全。
项目周边示意图
小编综合对比周边部分新房、次新二手房价参考均价发现，国宾台这套折合单价14474元/㎡的退房房源，尽管为毛坯交付，但结合小区交付品质来看，还是相当有吸引力的。
来源于365淘房统计
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