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新房单周成交环比上涨241%,芜湖楼市真的回暖了吗?小编多方打探后发现……

来源:365淘房 2023-02-09 08:42

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你发现没有?

最近身边有不少朋友,都开始咨询买房;

一些楼盘发成交喜报的频次,明显增多;

有业内人士感慨:芜湖楼市,正在回暖。

事实到底是什么?带着对这个问题的疑惑,小编开启了一波对芜湖楼市的多方打探。【买房咨询热线:4008908365转802】【芜湖买房qq群:965996338】

数据暴涨?!!

新房单周成交环比上涨241%

芜湖房地产交易信息网显示,1月30日—2月5日,芜湖新房备案约188套,单周环比上涨241%。光看这个单周成交套数的涨幅,就已经够让人浮想联翩。

来源于芜湖365淘房智库统计 

除了网签的数据外,案场的成交喜报也为这波变化提供了有力的佐证。

二月才刚过去8天,保利和光瑞府伟星国樾、高速时代学府等楼盘的成交量就已迅速冲破2位数;2月5日元宵节当天,一些热门楼盘更是纷纷迎来一轮成交峰值。

来源于项目营销工作群

坊间甚至开始频频流传各大案场的诸多“凡尔赛”的小道消息:

保利和光瑞府 最近每天成交9-10套;

高速时代学府 截至2月8日已经成交40多套;

拓基鼎元府 周一早上九点多就有客户跑来下定;

中梁旭辉铂悦鎏金 一位客户从首访到定房也就花了几十分钟。

来源于楼盘工作人员聊天及朋友圈截图 

一位中介经纪人告诉向小编:近期芜湖无论是新房还是二手房,带看和成交都明显增多。

来源于中介微信聊天截图

  人气激增!!!  

售楼处看房客流量上升明显

和成交数据同样产生变化的,是案场激增的客流量。虽然2月至今芜湖新房市场楼盘暂无推新,但不少新房案场的客流皆普遍超出预期。

大家德信金麟府案场人气|来源于365实拍

小编在近期跑盘过程中发现,在城东板块的保利和光瑞府、高速时代学府、大家德信金麟府、伟星天空之城;城南的伟星印江澜伟星国樾;城中的信达万科樾江望、信达赭山隐秀等一些区域板块的热门楼盘,无论是周末还是工作日,案场都有不错的人气。

赭山隐秀案场人气|来源于项目 

综合分析来看:

一方面,大多楼盘在春节期间推出的优惠尚未回收,折扣力度相对较大,吸引了一些有明确购房意向的看房客户。

伟星镜湖壹品案场人气|来源于项目

另一方面,上周末恰逢元宵佳节,很多楼盘都开展了猜灯谜、做花灯、品元宵等主题暖场活动,吸引了不少到访人气。

樾江望案场人气|来源于项目

 憋不住了???

这批买房人为什么选择现在出手?

无独有偶,来自楼市的这波回暖并不只是出现在芜湖。全国各地多个城市的楼市都出现了不同程度的回暖现象。

来源于朋友圈截图

道是在经历了长久的压抑后,大家对于买房的需求,终于开始苏醒了?其实,这就好比“世上没有无缘无故的爱”,楼市也不会有无缘无故的火。

小编在摸排了近日芜湖几大热销楼盘的成交客群数据后,发现了他们存在以下几个共同点:

1、多是客群定位偏刚需或刚改的项目;

2、到访/成交主力客群多为周边地缘性客户;

3、项目自身品牌/品质,比较受客户认可

 

保利和光瑞府案场人气|来源于中介朋友圈

一位来自365购房群且近期计划买房的网友表示:芜湖现行的利率优惠青年人才购房补贴政策很有吸引力,担心后面政策有变,眼下正好自己有购房需求,不如尽早出手。

来源于小编微信聊天截图 

另一位从去年开始就一直在观望的网友称:这段时间看到网上很多报道都在说楼市升温,他上周末特地去售楼处又转了一圈,发现人气确实比之前旺很多;而且现场是真的有不少人在买房。 

高速时代学府案场人气|来源于中介朋友圈

总结起来无非就是这几点:

1、市场上一直存在的部分刚需客群需求爆发,选择放弃观望;

2、芜湖现行利率+购房政策利好,有购房需求的人觉得合适出手;

3、楼市回温信号明显,部分购房者担心后期房价上涨。

不是买房人憋不住了,只是眼下的时机对他们来说,也许刚好合适。

 信心提振!!!

芜湖新房市场2月开局形势喜人

值得一提的是,尽管成交量上涨明显的项目数量有限,但各大案场明显增多的看房客户,确实为地产人带来一股实实在在的信心提振。

伟星天空之城案场人气|来源于项目 

据多个楼盘销售反馈,目前不少购房者还是持观望态度,但他们接收到的市场信息正在逐步好转。

眼下经济复苏是主基调,市场的信心正在逐步修复。二月开局芜湖新房市场这波热乎乎的人气和成交,形势喜人。属于芜湖楼市今年的小阳春,是否会如愿开启?让我们拭目以待~ 

对于芜湖楼市近期的行情表现

你怎么看?会选择今年出手买房吗?

欢迎评论区和我们分享哦~

— END —

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