最新！10月芜湖4区75%热门小区租金没涨反降！租房人笑了
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365淘房 李欢 众所周知，芜湖房价自去年8月以来涨势迅猛，房屋租价也跟风上涨！那么，当下芜湖市的房租水平是否合理呢？【点击进入365二手房平台】【咨询电话：400-8908-365转702】
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首先，根据各大房地产数据研究中心对房租的研究可知，想了解一个城市的房租是否合理，需要知道当地的“房租收入比”——个人月均房租与个人月均收入的比值，一般会按照以下标准来界定：
（1）25%：房租收入比在25%及以下的城市定义为“租金相对合理城市”
（2）大于25%：房租大于25%的城市定义为“租金相对过高城市”；
（3）大于45%：房租大于45%定义为“租金严重过高城市”。
下面，我们就来简单的算一算芜湖的“房租收入比”是多少？
据芜湖统计局数据显示，2016年全年居民人均可支配收入26160元，比上年增长9.0%；其中，城镇常住居民人均可支配收入32315元，增长8.6%。如果按照相同增幅（8.6%）来测算，2017年城镇常住居民人均可支配收入约为35000元，也就是说个人月均收入会在3000元左右，芜湖月度人均住房租金我们按照当下500-600元来预估，那么芜湖的房租收入比会在16.67%-20%之间，小于25%，也就是说江城芜湖是“租金相对合理城市”。
芜湖10月热门小区租价一览
好消息！据365芜湖二手房数据统计表明，10月份芜湖城中、城南、城东以及城北板块多数小区房租停止上涨，绝大多数小区基本与上月保持持平或略降100-200元！
城中板块
芜湖核心城区，房租水平可代表芜湖最高水平。10月多数小区租金已由上涨转为企稳，其中整个板块最高租金小区为世茂滨江花园，百平住房月租高达4500元。
城南板块
芜湖高校集聚地，板块内租房客群集中，租金水平仅次于城中。10月城南大多数小区价格与上月持平，9个小区保持涨势，多为滨江小区或是名校学区房小区。
城东板块
城东板块为政务新区坐落之地，具有较大发展前景的区域。10月版块内35%的小区租金水平正在稳步提升，主要为前期租金低的小区补涨效应。
城北板块
城北板块为芜湖工业发展基地，工厂工人为租房主力军。10月板块内近6成小区房租趋稳，1个小区（龙凤佳苑）房租略有上浮。
注：以上数据来源365数据中心，仅供参考，以实际租价为准。
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