6月芜湖二手住房成交2423套各区挂牌价增速出现放缓

来源：365淘房 2017-07-07 18:22 

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365淘房李欢 随着房贷利率的收紧，6月芜湖二手房购房“等贷”时间有延长趋势，而因“房十条”的不断深入以及市场中可售房源的日渐减少，二手房月度成交回落！业内普遍认为后市成交放缓为大概率事件，刚性购房者已成为江城主力客群，改善及投资需求观望情绪渐浓！【进入365淘房二手房频道】【咨询电话：400-8908-365转702】

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6月芜湖二手住房成交2423套 政策环境与供求结构致成交回落

据芜湖365淘房二手房数据统计显示，2017年6月，芜湖市二手房成交2551套，较上月下降9.66%；成交面积为24.04万㎡，较上月下降8.47%。其中，二手住房成交2423套，较上月下降8.77%，成交面积为23.58万㎡，较上月下降6.88%。二手住房成交结束自今年2月份以来的三连涨态势，开始回落！

芜湖友家地产区域经理李东

对于6月二手住房成交回落，芜湖多家中介门店均认为是政策环境与供求结构变化所致，正如芜湖友家地产区域经理李东分析所说：“芜湖市场客户主要分为刚需、置换及投资，受到政策因素影响，置换以及投资客户普遍选择观望，与此同时，很多买方看好芜湖未来发展持房惜售，市场成交量自然也就出现回落，且预计交易量下降还会持续一段时间。”

芜湖经纬不动产店长朱治超

芜湖经纬不动产店长朱治超则从三个方面做出了阐释：“一是经历过去年楼市的火爆，购房者心理逐渐趋向理智，买房子更看重的是个人需求；二是现如今多数中介都有参与到一二手房联动中来，6月新房多盘推新，工作重心或有所转移；三是二手房成交也会在一定程度上受到重大时间节点（中、高考）以及天气炎热等因素影响。”

6月二手住房挂牌均价增速放缓房价走势如何？

据芜湖365二手房频道房源发布信息统计显示，2017年6月，芜湖市二手房挂牌均价8678元/㎡，较上月下降0.49%。其中二手住房挂牌均价为8203元/㎡，较上月小幅回落5.11%。从各区挂牌价来看，除弋江区涨幅较5月（3.78%）略有上浮外，其余各区挂牌均价增速均出现放缓。（注：挂牌价为房主挂售房屋的报价，与实际成交价乃至评估价均存在一定差异。）

芜湖房友地产店长韩锐

挂牌均价增速放缓是否意味着芜湖二手房挂牌价出现了松动？芜湖房友地产店长韩锐表示：“当下，更多的业主挂牌价就高不就低，但就实际成交价来说，普通低于挂牌价。目前二手房房价还是大部分客户能够接受的，至于成交放缓，不会影响房价，估计下半年芜湖二手房房价会再一次提升，据说某一手楼盘开盘价会突破2万新高，建议夏天的时候刚需客户能买就下手！”