5月芜湖二手住房成交2655套 房源量不足让中介有点“慌”
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365淘房 李欢 5月芜湖楼市迎来“房十条”与“房贷利率收紧”两剂“退烧针”，市场预期渐变，而二手房市场在面对政策压力时又能交上一份怎样的销售答卷呢？据芜湖365淘房统计显示，5月二手住房成交2655套，环比略增1.59%；成交面积25.32万㎡，环比上升2.42%。“红五月”成交势头放缓，业内认为未来两三个月成交将表现为量降价稳，房源稀少或会引发中介行业新一轮洗牌！【进入365淘房二手房频道】【咨询电话：400-8908-365转702】
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据芜湖365淘房二手房数据统计显示，2017年5月，芜湖市二手房成交2824套，较上月增长1.44%；成交面积为26.27万㎡，较上月增长3.07%；挂牌均价8721元/㎡，较上月上涨0.96%。其中，二手住房成交2655套，较上月略增1.59%，增幅比上月收窄33.92个百分点；成交面积为25.32万㎡，较上月增长2.42%；挂牌均价为8645元/㎡，较上月小幅上升4.09%。从各区挂牌价来看，各区挂牌价均保持稳中有升的趋势。
芜湖二手房交易大厅办业务的市民减少 |
对于这个成交数据，芜湖多家中介门店表示，5月份成交数据上升主要是因为4月底大量达成成交意向的交易延迟至5月网签所致。5月由于受房十条和房贷政策收紧等影响，购房者观望情绪较重；同时更为严重的是目前市场上二手房源供应量明显不足，而很多卖家又始终坚持报价不放松，甚至仍有部分卖家仍在上调挂牌价，买卖双方陷入深度博弈，实际上5月中介门店签约量是普遍下降的。
芜湖友家地产区域经理刘洋 |
对于目前的市场的热度的下降，芜湖友家地产区域经理刘洋分析说：“随着政策效应的持续显现，市场必定会经历一段深度观望的时期，无论是买家入手节奏放慢还是卖家持房惜售，市场的反应都会表现为'缩量'，再加上受到季节因素影响，未来两三个月成交量降价稳或是大概率事件”。
芜湖泰晖房产中央城店店长郑焱 |
芜湖泰晖房产中央城店店长郑焱告诉365小编：“固然购房者观望对于二手房成交有一定影响，但没有足够的房源也是一个令中介门店头疼的问题。我们也尝试着联系更多房东扩充房源量，但房东在经常接到中介电话后反而更加惜售了，供不应求就进一步加剧了。”
芜湖铭德房产商业街店店长张玉强 |
对于房源量不足的问题，芜湖铭德房产商业街店店长张玉强也道出了心中的忧虑，他表示近期可售房源一直在下降，全行业无一幸免都受到这个问题困扰，不同的是大型连锁中介手中房源减少幅度会小一点，而长此以往或许会引发新一轮行业洗牌，自持房源量较少的中小中介或许会在这轮“房源角逐战”中败下阵来，直至淘汰出局。
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