聚焦房十条②|芜湖楼盘人气有所下降 购房者观望情绪初现

来源:365淘房 2017-05-15 09:17

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365淘房 李瑾英 2017年5月的第2个周末,除了是温情脉脉的母亲节,还是芜湖楼市新政发布后的首个周末,“严控备案”、“2年内限售”、“调整契税补助”,这些政策出台后,芜湖楼市作何反应?为此,5月13日365小编兵分三路,实探城南、城东、城中各大热门楼盘售楼处,在探访中小编发现,新政之后的芜湖楼市,售楼处整体来电来访有所下滑,有人开始观望,有人焦虑不减。【2017芜湖楼市新政

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翰林公馆5月13日开盘现场

翰林公馆5月13日开盘现场

直击新政后各大售楼处 多数楼盘来电来访量有所下降

芜湖发布楼市新政“房十条”后的第一个周末,顶着初夏时节急速升温的天气,市区各大售楼处人气如何呢?购房者是否因为新政的出台放慢了买房的脚步?从365小编实地探访来看,翰林公馆、高速御府、新华联梦想城等项目表示,销售暂未受到新政影响,但也有部分楼盘表示近期来电来访量有一定程度的下滑。

伟星玲珑湾藏岛实探

伟星玲珑湾藏岛实探

伟星玲珑湾工作人员告诉小编:“项目二期藏岛4月底开盘后,来电来访数据一直很可观,新政之后可以感觉到有一定程度的减少,购房者开始有观望的情绪了。”在东方蓝海,销售经理表示近期项目来来访量下降在意料之中,政府调控会给市场传递信号,短期内会让购房者产生持币观望的态度。

中丞集团芜湖公司营销总监陈根荣

中丞集团芜湖公司营销总监陈根荣

小编探盘正赶上翰林公馆开盘加推,从开盘现场来看,现场人气依然非常可观,房源也几近售罄,项目营销总监陈根荣告诉小编:“从这次推盘的成交量来看,项目暂未受到新政影响,后期我们有合理稳步提价的可能。”

荣盛华府营销负责人倪竞

荣盛华府营销负责人倪竞

荣盛华府售楼处开放后的第一周,来电来访量均维持在日均30组左右的热度,项目营销负责人倪竞表示:“真正高端、改善性的客户,在乎的不是房价是否会小幅上浮或者下浮,他们更加关注项目的地段和品质,能否给自住或者投资都带来增值效应。”

看不清未来房价走势 购房者观望情绪初现

在荣盛华府、伟星时代之光和万科海上传奇,这里的客户,已经慢慢接受了现在的房价,万科、伟星、荣盛的品牌实力也让多数购房者信赖。但部分客户猜测后期房价涨跌形势不明朗,短期内还会选择观望。

荣盛华府5月13日实探

荣盛华府实探

作为在新政后开盘的项目,在翰林公馆开盘现场,多位购房者给予小编同一个回答:“我们是刚需,后期房价是涨是跌都没办法,感觉目前的房价还能接受,干脆就咬咬牙买了。”现场也有不少购房者对新政有所了解,一位陈女士想给儿子买一套洋房做婚房,她的观点是:“芜湖正在进行过江隧道和轻轨的建设,以后城市发展,房价再回到6、7千基本是没什么可能了,政府调控只能说控制房价平稳发展。”

小王是宣城人,刚在芜湖读完大学,面临就业、成家等众多人生重要节点,此时,他选择来新华联梦想城看房。小王笑着告诉小编:“买房这件事,其实我并不着急,毕竟政府最近调控力度加大,后期可能会降价。但父母很着急,一直催着我看房买房,房价上涨的焦虑还在他们心里。”

在伟星时代之光和万科海上传奇,来电来访量基本与新政前持平,这里的改善客户,已经慢慢接受了现在的房价,万科、伟星的品牌实力也让多数购房者信赖。部分客户猜测后期房价涨跌形势不明朗,短期内还会选择观望。

编后语:后期市场走向如何?关键在于房价与政策执行

从目前的市场来看,因为相对于“买”与“不买”的坚定派,“观望群众”是市场中最关键的变量,他们坐着、观察着,随时可能拍拍屁股站起来,加入“买”或“不买”阵营。而房价与政策执行会成为决定其分化结果的两个最重要原因。后面楼市将会向何方向发展?365淘房将继续观察。

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