探地|芜湖城东核心地块1701号宗地亮相 会否再次引发哄抢
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365淘房 李瑾英 2017年，芜湖土地市场将迎来史上第一次摇号拍地！近日，芜湖市国土资源局发布公告，将于4月7日出让鸠江区仁和天地以东AB地块(1701号宗地），届时将采取举牌应价和“摇号”确定竞买人！同时规定竞得单位须配建芜湖市城东新区仁和天地（东）小学和初中学校。据小编了解，多家国内知名房企均对1701号宗地有浓厚意向，想必一场厮杀在所难免！365小编实探该地块，为您带来第一手宗地信息报告。
一、地块位置和现状
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1701号宗地A地块北至仁和路，南至国泰路，西至规划学校用地，东至安澜路；B地块北至国泰路，南至神山路，西至海晏路，东至安澜路，土地出让面积为131890平方米，土地用途规划为纯居住用地，容积率小于等于2.0，起拍价为7.42亿元，起始楼面地价为2813元/平，定于4月7日下午15:30拍卖。据小编现场观察，目前地块为净地，内有自然水系，较为平整。
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1701号宗地现状鸟瞰 |
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1701号宗地实拍 |
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1701号宗地实拍 |
二、地块周边楼盘数据分析
1701号宗地处城东新区，周边的小区主要有：柏庄香府、金浩仁和天地、兆通大观花园、东方红郡、三潭音悦、万科城、苏宁城市之光等。周边商业主要有苏宁滨湖商业街、柏庄财富广场、伟星星悦广场、东方红郡商业街等。
1、1701号宗地周边楼盘土地成交信息
2、1701号宗地周边的住宅项目出售和出租价格数据（以下数据仅供参考）
三、地块周边配套分析
1701号宗地位于城东政务中心区域，地块北侧举步即达中央公园、东侧为扁担河公园，景色优美，环境宜人。地块东侧有芜湖市第一人民医院、方特乐园、欧洲小镇，配套完善，生活便利有情趣。此外，金浩仁和天地东侧规划建设中小学，将丰富地块的教育配套。
1、交通配套：多条主干道交汇 邻近芜湖轨道交通
1701号宗地附近有“金浩仁和天地”、“柏庄香府”和“清风路口”等几大公交站，27路公交车直达，另外4路、7路、15路、42路、45路、49路、105（晚）、游1路等均可至地块附近。此外地块周边神山路、海晏路、国泰路、安澜路等路面开阔整洁，交通便捷。
值得一提的是，芜湖将在2020年前建成运营的城市轨道交通2号线（万春湖路-芜湖北站）设立的“神山路”站、“政务中心”站也在此地块附近，未来的轨道交通将进一步完善地块配套。
2、生活配套：周边商业林立 公园环伺生活舒适
1701号宗地处于城东新区，市民服务中心、芜湖市博物馆等生活配套林立。雕塑公馆、中央公园、扁担河公园环伺，生活环境有保障，周边万达广场、柏庄财富广场、鸠兹古镇等商业综合体也已非常成熟。
地块周边生活配套
地块周边商业配套
3、教育医疗配套：12教育资源皆有规划 一院新区举步即达
城东目前有安师大附属外国语学校城东分校，是一所9年一贯制学校。距离1701号宗地200米左右设有金浩仁和天地配套幼儿园（建设中），地块北侧规划有小学和中学，东侧有芜湖市第一人民医院、方特主题公园，大城配套值得期待。
安师大附属外国语学校城东分校
第一人民医院东区
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