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芜湖1610号宗地区位示意图（仅供参考） |
365淘房 陶园园 近日，芜湖市国土资源局公布了镜湖区万达北侧（万家牌）地块（1610号宗地）9月23日出让的消息。该地块北靠神山公园、南邻万达广场，毗邻芜湖新火车站、安徽工程大学等，配套十分齐备。1610号宗地4.1亿元起拍，起始楼面地价高达2547元/平，有业内人士预料该地块或将是芜湖的一个“潜力地王”地块。9月4日，365小编实地探访了该地块，详细了解周边配套信息，带来最新看地报告。【点击查看1610号宗地出让信息】
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芜湖1610号宗地信息 |
一、地块位置、现状
1610号宗地东至规划二路，西至弋江北路，南至赭山中路，北至规划一路。土地面积119252平方米，土地用途是居住、商业服务业设施用地，容积率≤1.35，建筑密度≤35%，出让年限居住70年，商业40年。起始价4.1亿，竞买保证金8200万元，起始楼面地价2547元/㎡。
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芜湖1610号宗地实景拍摄 |
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芜湖1610号宗地实景拍摄 |
365小编实地走访过程中发现，1610号地块临近弋江北路、赭山中路、神山路路边已经设有围墙，总的来说目前整个地块较为平整，地块范围内有较多杂草及树木。根据公告要求土地按照现状标高交付，场地平整由竞得人自行负责，同时地下管线、地下障碍物等均由竞得人负责勘验，并按照有关规定自行妥善解决。此外该地块有243户共计323套房屋需要回迁（户型套数分别为70㎡户型37套，90㎡户型94套，100㎡户型48套，120㎡户型144套），回购单价为5145.3元/㎡，回购总面积约33130㎡。
二、地块周边楼盘数据分析（以下数据仅供参考）
1610号宗地位居芜湖市镜湖区东侧，周边小区主要有：万达广场、东方蓝海、伟星城、伟星城幸福里、城市之光、伟星公园大道壹号、绿地镜湖世纪城、东方龙城、白金湾、赭麓公馆、赭山春秋等。1610号宗地商业配套优渥，有万达商圈、伟星左岸时尚街区、伟星星悦广场商圈、绿地缤纷城商圈等。
1、1610号宗地周边楼盘的土地成交信息
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1610号宗地周边地块成交信息 |
2、1610号宗地周边项目出售和出租价格数据
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1610号宗地地块周边项目出售出租信息 |
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1610号宗地地块周边商业出售出租信息 |
三、地块周边配套分析
1、交通配套：弋江北路赭山中路贯穿城市南北 多条公交线路经过
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1610号宗地部分道路实拍 |
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1610号宗地周边公交信息 |
1610号宗地位于万达广场北侧，周边有弋江北路、赭山中路、神山路等多条交通主干道经过，地理位置优越，交通便利。可乘坐15路到二炮干休所站，4路、31路到神山口（北）站下，7路、21路、42路、45路、105路、112路（晚）、228路到第五人民医院站下。
2、生活配套：拥揽神山雕塑城市绿肺 万达广场尽在门前
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1610号宗地南侧万达广场 |
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1610号宗地东北侧神山公园 |
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1610号宗地东北侧雕塑公园 |
该地块毗邻神山公园，公园风光迤逦，居住在这里，公园就在自个儿家门口，惬意生活轻松拥有。周边生活配套齐备，芜湖镜湖万达广场、绿地缤纷城、东方龙城商业街、苏果超市、家乐福超市，除了大型商业超市之外，地块周边有左岸生活菜市场、便利店，衣食住行一体化享受。
3、教育配套：名校环绕 教育资源优越
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1610号宗地东侧安徽工程大学 |
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1610号宗地周边教育配套 |
该地块附近的学校有小燕子幼儿园、镜湖小学、北塘小学、芜湖市第十四中学、芜湖市27中分校、安徽工程大学为该地块提供了优越的教育资源，区域优势明显。
4、医疗配套：东西两所综合性医院为健康护航
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1610号宗地西侧芜湖广济医院 |
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1610号宗地东南侧芜湖第五人民医院 |
1610号宗地地块周边医疗资源丰富，有广济医院、第五人民医院、附近多个社区卫生服务站点，家门口享受一站式优质教育资源。
小贴士：1610号宗地地理位置优越，自然资源有神山公园、雕塑公园、西洋湖公园等；交通资源有弋江北路、赭山中路、神山路及多条公交线路经过；配套上有万达广场、伟星左岸时尚街区、绿地缤纷城等；同时地块临近芜湖新火车站。值得一提的是，1610号宗地的土地规划容积率为≤1.35，这意味着1610号宗地未来有可能将会打造低密度多层甚至别墅产品，而这类产品目前在芜湖市场上属于稀缺产品。优越的先天条件使得1610号宗地具备地王潜质，楼盘价能否超过新晋地王1608号宗地，9月23日让我们一起拭目以待！
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