365淘房 杨帆 近段时间芜湖楼市持续火热，由此各大开发商纷纷开启拿地补仓模式，芜湖土地市场开始逐渐回暖。近日，城东政务新区1609号宗地（起始价1.6亿元）9月18日出让的消息一出即引起各方关注。纷纷猜测是否会像中梁1608号宗地一样成为房价的新标杆，会否引发城东楼市的涨价潮？
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身价过亿9.18待嫁 芜湖城东政务新区黄金地1609号地实探
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“芜湖买房人群”部分微信网友聊天截图 |
未拍先火 政务新区黄金地块引发多方关注
1609号宗地位于芜湖城东政务新区核心地块，区位优越配套逐渐完备，周边楼盘林立居住氛围浓厚，而且与市政府近在咫尺。该地块出让公告信息一经发布，就引起了不少芜湖市民和业内外人士热议。
在芜湖最火的“芜湖买房人群”中，很多微信网友对此地块非常看好，认为能成为芜湖的地王，有人预测楼面地价将达到3800-4000元/平左右。甚至有部分网友已经在附近的兆通大观花园、三潭音悦和东方红郡等楼盘提前下手买房，纷纷看好该地块对城东楼市的带动效应。
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兆通大观花园营销经理付秀敏 |
作为1609号宗地的北侧“邻居”，兆通大观花园项目无疑受到此次地块出让影响最大的楼盘，项目营销经理付秀敏向小编表示：“近几个月兆通大观和城东其他楼盘销售价格一直在上涨，随着芜湖城东配套的持续发展，整个区域楼市热度逐渐升高，1609号宗地的出让也会让片区的热度更加高涨，我个人预计最终成交楼面价在3000-3500元/平左右。”
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伟星公园大道壹号项目经理张宇 |
同样对于该地块前景非常看好的还有伟星公园大道壹号项目经理张宇，他表示：“1609号宗地地块不大，容积率也在1.6左右，预计会规划成11层左右的电梯低密度多层产品，这就意味着它也将成为市府盘的高端公馆项目。地块区位价值加上稀缺产品规划肯定会招揽多家房企的争夺。”
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芜湖1609号宗地区位示意图（仅供参考） |
周边楼盘看好1609号宗地 蠢蠢欲动酝酿涨价
中梁1608号宗地的地王效应，带动了城南板块甚至芜湖整体房价的上涨。同样，对于1609号宗地的影响，365小编走访的兆通大观花园、伟星公园大道壹号、三潭音悦等周边楼盘，相关负责人均明确表示：“该地块或许将成为芜湖城东房价的风向标，势必会影响城东版块价格再次上涨。”
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宇业集团副总裁郭磊峰 |
宇业集团副总裁郭磊峰表示：“目前芜湖房地产市场日渐回暖，让很多房企日渐看好芜湖楼市的前景，这必然会催生土地市场的热度，从本月滨江地王的诞生影响来看，这次的1609号地块也将给城东楼盘带来一波涨价热潮，东方红郡项目也会根据此次地块出让结果以及芜湖房价的整体上扬随之调价。”
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三潭音悦营销总监许晨 |
同时，三潭音悦营销总监许晨认为：“我个人猜测该地块会拍出一个合理的价格，这样的结果对城东各其他在售项目都能有一个促进的作用，当然也不仅局限于这个整体价位，我们预计年底三潭音悦项目也能够回到2011年的价格区间（5800-6000元/平），这样也是比较合理健康的。”
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