365淘房 张洲 今天，我发现江北新区NJJBa050单元控制性详细规划05规划管理单元图则修改，该单元就是备受瞩目的雄州新城，二类住宅用地被更改为广场和绿化，在这里和大家一起分享一下。
江北新区NJJBa050单元具体位置为，西至滁河、南至龙池东路、东至金江公路、北至雄州东路，总面积达151.4公顷。
（NJJBa050单元位置图）
此次需要进行调整变更的是NJJBa050—05单元，该单元在整个地块的北侧，拟调整地块北至雄州东路，南至河流。
（NJJBa050-05单元位置图）
目前地块现状以住宅为主，沿雄州东路有建筑质量较差的沿街商业和闲置的办公用地等。
（项目现状用地情况）
NJJBa050-05单元共分为3个小地块，这三个小地块均有变更，不过只有13号地块变化最大。
NJJBa050-05-004地块:现行规划用地性质为商住用地，面积6.4公顷，容积率为≤2.0，建筑高度≤35。本次规划用地面积和用地性质保持不变，容积率由≤2.0调整为≤2.2，建筑高度由≤35米调整为≤60米。
NJJBa050-05-009地块:现行规划用地性质为防护绿地，面积0.67公顷。本次规划取消部分防护绿地，调整后面积为0.3 公顷。
（地块变更前）
NJJBa050-05-011地块:现行规划用地性质为二类住宅用地，面积为0.61公顷。本次规划调整此地块为广场用地，并整合NJJBa050-05-007地块、NJJBa050-05-009部分地块以及NJJBa050-05-013部分地块，调整后广场用地面积为1.48公顷，地块内建设地下公共停车场，公共停车位数量为250辆。
（地块变更后）
可以看出该地块更改为广场用地，并且建设地下公共停车场。
改地块更改为广场用地后，将于马路东侧的六合法制广场遥相呼应。而且改地块临近河流，建成广场后可方便附近居民前来休闲娱乐。
（雄州新城）
该单元属于雄州新城，也是六合未来城市发展的重要方向，目前还在前期启动中，从规划图中可以看出，该片区主要以商业、办公为主，住宅地块较少，这也是出于目前六合宅地较多的考虑。
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