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独家重磅!开业倒计时2个月,江北天街内部最新实探!

来源:365淘房 2020-07-13 19:22

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365淘房 柏莉 6月底,商业荟(ID:syh365_819)微信平台做了下半年南京待开业商业体的最新统计。

从文末大家的投票结果来看,下半年最受期待的商业项目前三名分别是南京新尧金地广场、龙湖南京江北天街、喜玛拉雅购物中心。

作为南京四座天街中体量最大的一座天街,江北天街预计将于2020年9月19日开业。

眼下已是7月13日,距离江北天街开业还有最后两个月的时间。

项目现场最新进展究竟如何?哪些首店品牌即将入驻?快来跟我一起先睹为快⬇️

一、深度解密龙湖南京江北天街

项目体量:22万㎡

项目地址:浦口区星火路与文景路交汇口

招商热线:025-6959 6888

江北天街区位图

龙湖南京江北天街位于国家级江北新区的核心区域,地铁三号线星火路站直达,是江北首个地铁上盖TOD项目。 

地铁三号线星火路站与江北天街项目联通口,天街开业后消费者可从地铁直接进入江北天街项目内。

项目一楼地面部分被安排作为地铁进出口、出租车上下客区域及公交站点,周边路网发达,多条公交线路通达全城,紧邻江北快速路,辐射整个江北区域。

选址星火路这点我觉得非常巧妙,首先避开了号称“江北新街口”的桥北商圈激烈厮杀。不用和弘阳广场、大洋百货、江北印象汇贴身肉搏。

江北商业地图:蓝色为已开业项目,黄色为待开业项目。

其次,星火路之于高新,就宛如广西埂大街之于江北核心区,它连接起高新核心区和高新核心居住区,是整个高新片区的城市界面和大发展动脉。

江北天街周边高校云集,高新企业密集,成熟小区聚集。大致估算,未来3km范围内将辐射40万人,5km辐射90万人,核心客群为<35岁的年轻客群,兼具经济实力和消费欲望。

整个江北天街综合体的总建筑面积高达46万方,涵盖了购物中心、写字楼、公寓、户外商业街区等不同业态。

一站式全业态的22万方江北天街购物中心与契合“夜经济”的1.3万方室外全时活力街区融合打造。

并通过开发塔楼和地下多层空间的立体使用,将购物中心、户外街区、住宅、办公等功能集中,形成集约型超大城市综合体,刷新江北城市生活场域,助力区域内消费蝶变升级。

二、实探江北天街最新进展

江北天街以“理想生活新主场”为核心定位,从“新”出发,着力打造多元共享的“别young新势界“。

以高价值年轻家庭为主,同时汇聚商务办公、高校学生等多元年轻消费客群,为南京江北新主城带来理想生活的N种提案。

晴天实拍图源自南京龙湖官微

项目商业部分包括地下一层地上六层,总建筑面积约22万方,建成后将成为江北新区内单体最大商业项目。

22万方的购物中心是什么概念?这里给大家简单列举一下江北几个知名项目的商业体量:弘阳广场B馆+C馆的商业体量合计约15万㎡,江北印象汇的商业体量近8万㎡,大洋百货南京江北店的体量约4.6万㎡。

室外施工现场

江北天街的外部景观由美国景观设计公司!MELK 主理,重点营造了亲子<运动生态+> 的互动氛围,形成一系列或下沉式、或阶梯式、或栈道式空间,每一处都是你的欢聚场。

▼创新双首层MALL+全时活力街区<生态+运动>的组合,满足不同人群对于空间的需求;多元的社交空间场景打造,将最大化链接客群情感。

现场施工进展还是比较快的,目前外广场已经在做绿化了。

室内现场实景

地上6层+地下1层,我大概花了一个半小时粗略逛了一圈。L型动线非常好逛,几个中庭也是各有特色。

▼实景图和效果图相比还原度很高。

以“海洋、森林、沙漠”的自然灵感围绕“多元、共享、社交”的主题展开,全方位构思触发消费者情绪的场景。

效果图

实景图

浮梦屿:热气球主题中庭

效果图

实景图

▼漫忆岛:奇幻4D水幕主题中庭

效果图

实景图

这个主中庭真的超级大,采光非常好,后期很适合用来做活动,超大水幕也非常吸睛。

各品牌进场装修进展

目前品牌已陆续进场装修,太二酸菜鱼、捞王等已装修完毕并亮灯,下面挑一些大家比较关心的热门品牌看下现场最新进展。

▼江北首家 太二酸菜鱼

▼江北首家 捞王

▼海底捞 江北旗舰店

▼南京首家 西缘花厨西餐

还有一些品牌的内装效果图也已经曝光,比如江北首家 星巴克臻选店

▼江北首家 夜上海宴会厅

▼江北首家 GAP

▼优衣库

▼喜茶

▼江北首家 弄堂里

▼江北首家 蜜桃餐厅·伴山

三、计划引进300+品牌商户,招商率已达95%

江北天街计划引进300+品牌商户:按不同的社群体验重新定义和趣味组合,全方位满足新区消费者不断升级的需求,开创未来区域商业新高度。

其中主力店占14%,零售占30%,餐饮占25%,亲子占15%,娱乐占16%。

▼目前招商已完成95%,其中50%品牌为区域首进。

热门/亮点品牌:江北最大IMAX影院——博纳国际影城、海底捞江北旗舰店、西西弗书店、UNIQLO、喜茶等;

南京首家:许爷剁椒鱼头、绿茶·龙井船宴等;

江北首家:永辉Bravo精致超市、夜上海、GAP、UR、星巴克臻选、星聚会KTV等。

▼博纳国际影城:

未来,位于江北天街6楼的博纳国际影城会成为江北最大体量的IMAX影院,最新的IMAX巨幕、杜比全景声影厅、特效4D影厅,共同呈现出一个超体验的观影空间,带来极致的观影体验。

▼永辉Bravo精致超市:

作为零售业中的翘楚,精心挑选高端品牌线——永辉Bravo YH入驻龙湖南京江北天街。首进区域的永辉Bravo精致超市、5800+㎡超大面积,率“鲜”而来,满足你的优选生活。

永辉Bravo YH与以往的生活超市有所不同,其整体风格以绿色和灰色为主,购物环境更加干净、温馨、时尚。除引进大量细致考究的高端进口食品/时尚精品外,服务也更加贴心和人性化,把商品和服务做到精致,为注重高品质生活的顾客提供更好的购物体验。

餐饮:70%首进江北

江北天街的餐饮品牌招商亮点颇多,70%首进江北,引进了超多热门餐饮品牌。

南京首家:许爷剁椒鱼头、绿茶·龙井船宴、西缘花厨西餐、寿司沼津港等;

江北首家:太二酸菜鱼、老头儿油爆虾、捞王、弄堂里、桃花源记、蜜桃餐厅·伴山、嘻游记、蓝象、火地铁板烧、电台巷火锅、文三酒肆、井格火锅、猫抓烤肉、如一鸡鲍鱼、牛水煮、海汕牛香等;

江北旗舰店:海底捞、晋家门等;

热门/亮点品牌包括:小菜园、探鱼、江边城外等。

零售、亲子、娱乐等

南京首家:HPLYCAFE荷咖啡、LINDOWS儿童乐园等;

江北首家:迹动健身、Bose、空中芭蕾蹦床公园、acpuncture、Nike KICKS LOUNGE、美吉姆、泡芙小姐、卡尔飞车等;

热门/亮点品牌:BOY LONDON、LEE、adidas、中国李宁、Under Armour 安德玛、DX、三叶草、海马体、孩子王、爱贝英语、巴拉巴拉、新东方儿童、未来芯、adidas KIDS、ROOKIE、MINI PEACE、Nike KIDS等。

除了带来众多的首店及全新业态外,江北天街还重点打造了室外1.3万方的全时活力街区,按不同的社群体验重新定义和趣味组合,以契合当下主流客群对品质消费、个性消费更高层次的追求。

据悉,全时活力街区融合了主题餐饮、主题酒吧、教育培训及24小时便利店、健身房等多种业态,目前已进驻品牌包括:长颈鹿美语、新杂志咖啡、克丽缇娜、沙宣美发、乐刻健身、时光旅行书店等。

继2019年12月21日开业的六合天街及2020年6月19日开业的龙湾天街,龙湖南京江北天街即将在9月19日炫新启幕,也是今年龙湖商业在南京开出的第二座天街

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