365淘房 邢怡 远洋山水新领最后3栋低密度多层销许，面积为89㎡、105㎡，均为一梯两户，拟交付时间为2019年9月30日，毛坯均价18163.27元/㎡-18164.88元/㎡。
就在刚刚，南京公证处发布了摇号公示：远洋山水公证摇号时间暂定为2018年4月9日15点，此次共有233组客户提交资料，有效报名人数为230组，中签率47%。
一、首付最低46万，远洋山水108套房源价格&户型详解
本次远洋山水加推的是最后3栋低密度多层房源，13#、15#、16#楼共118套房源，其中包括10套人才房。
13栋房源价目表↓↓
13号楼整体均价为18164.88元/㎡，共6层，36套（包括6套人才房），户型分布：89㎡、105㎡。 13号楼顶层的中间户总价相对较低，其中总价最便宜的是602室，总价153.6万。
最低总价：87.83㎡X17489元/㎡≈153.6万元；首付三成≈46.08万元
15栋房源价目表↓↓
15号楼整体均价为18497.97元/㎡，共6层，36套，户型全部为89㎡户型 。 15号楼顶层的中间户总价相对较低，其中总价最便宜的是602、603、604、605室，总价155.4万。
最低总价：88.42㎡X17575元/㎡≈155.4万元；首付三成≈46.62万元
16栋房源价目表↓↓
16号楼整体均价为18163.27元/㎡，共6层，46套（包括4套人才房），户型为89㎡、105㎡户型 。16号楼顶层的中间户总价相对较低，其中总价最便宜的是603、604室，总价153.28万。
最低总价：87.56㎡X17506元/㎡≈153.28万元；首付三成≈45.98万元
远洋山水的这3栋低密度多层房源很可能是正方新城板块最后的“1字头”房源。
揽景89㎡ 3室2厅1卫
户型点评：西边户，户型方正，较少面积浪费；U型厨房，使用方便；三开间朝南，采光良好；客厅、餐厅、阳台一体化，方便日常生活，南北通透。
臻悦105㎡ 3室2厅2卫
户型点评：东边户，户型方正，较少面积浪费；三开间朝南，采光良好；主卧套房设计，私密性强；餐厅客厅一体化，连接观景阳台，尽享惬意生活，南北通透。
二、板块规划解读
远洋山水位于正方新城板块内，正方新城规划范围东至机场高速、南至银杏湖大道、西至牛首大道南段及银杏湖西段、北至南京绕越高速。
板块内由丹阳大道及正方中路构建十字轴线，面积达14.21平方公里，分为东大山片区、软件园吉山基地和软件园紫金片区，未来预计将容纳居住人口19万人，就业人口30万人。
今年，正方新城板块将有2家现房销售楼盘加推：
荣盛隽峰预计今年三季度现房销售，毛坯放风价23000元/㎡；
绿地理想城预计下半年推出住宅产品，毛坯放风价超过26000元/㎡；
2016年9月，荣盛通过摇号拿下NO.2016G62地块，最终楼面地价12037元/㎡，项目规划有17栋住宅，包括10栋低密度多层和7栋高层。
（项目规划图）
目前项目施工进展较快，不少楼栋已经建设成型，低密度多层部分进展会更快一些。
荣盛隽峰项目就在银城蓝溪郡西侧，距离正方中路地铁站4公里左右，开车约8分钟。目前周边配套还不是很完善，但项目紧靠江苏软件园，后期荣盛隽峰旁边也规划有拉萨路小学江宁分校。
我从荣盛隽峰项目销售经理处了解到：“荣盛隽峰预计今年三季度首开，首开房源要根据工期进展情况而定，目前来看，应该是低密度多层产品首开。”
至于项目的放风价，对方表示，期望价格在23000元/㎡以上，最终还要看物价局的批复。
正方新城除了荣盛隽峰，绿地理想城今年三季度也将有高层毛坯房源入市。
据案场置业顾问介绍，绿地理想城的住宅部分预计今年下半年首开部分住宅房源，毛坯交付，放风价26000-29000元/㎡。首推住宅房源预计为层高18层的住宅产品。
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