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297套房!宝华3家楼盘抢领销许!纯新盘也来了

来源:365淘房 2020-09-30 18:52

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365淘房 魏玉蓉 刚刚,我在镇江商品房网上销售管理系统看到,宝华山有三家楼盘在金九的尾巴抢领销许,分别是:纯新盘海伦堡云麓小院金科观天下以及碧桂园大学印象

海伦堡云麓小院首领2幢(3幢、4幢)共计44套房源销许,房源户型建筑面积为约115-125㎡,均价14000元/㎡左右;

金科观天下二期新领6幢(A6、A7、B34-B37幢)共计33套别墅房源销许,房源户型建筑面积为约153㎡,均价32000元/㎡;

碧桂园大学印象新领2幢(27幢、28幢)共计136套房源销许,房源户型建筑面积为约122㎡、142㎡,销许单价为11619-11980元/㎡左右。

01

海伦堡云麓小院

9月29日,海伦堡云麓小院首领2幢(1幢、2幢)共计128套房源销许,房源户型建筑面积为约95-125㎡。

目前镇江网上房地产上面一房一价还未显示,不过我咨询了海伦堡云麓小院工作人员得知,海伦堡云麓小院首开房源为3栋、4栋5-6层低密房源,均价在1.4万/平左右。

项目沙盘图如下:

1#、3#、4#、6#、8#为5-6层低密住宅,2#、5#、7#、9#、10#为高层房源,首开楼栋为3#和4#的房源,共计44套,建筑面积为115-125㎡,精装交付。

从沙盘图和效果图来看,项目的外立面偏米灰调,看着比较大气上档次,随后置业顾问解释道,项目的外立面是海伦堡第五代尊贵现代风格,整体呈简洁大气的现代都市风,造型简练而又精美。

户型图如下:

115㎡三房两厅两卫

125㎡四房两厅两卫

众所周知,宝华已经很久没有楼盘上新,这次海伦堡项目的首开,会给宝华市场带来什么样的冲击呢?我们一起拭目以待吧。

02

金科观天下

9月29日,金科观天下二期新领6幢(A6、A7、B34-B37幢)共计33套别墅房源销许,房源户型建筑面积为约153㎡,均价32000元/㎡,拟交付时间为2023年8月30日。

目前镇江网上房地产上面一房一价还未显示,不过我咨询了金科观天下工作人员得知此次的别墅均价和之前相仿,在32000元/㎡左右。

主力户型图如下:

宝华最辉煌的一年,是2017年。当年,有5大纯新别墅盘相继亮相,分别是金科观天下、东原亲山、弘阳山卿、宝华桃李春风、新城源山,使得宝华板块全年都保持着超高的热度。

令人震惊的是,当时作为纯新盘的金科观天下首次领117套叠墅销许,均价14000-15000元/㎡,共有216组客户参与了摇号,当天全部售罄。

时隔不到一个月,再次加推132套叠加别墅,均价16000-17000元/㎡,不到一个月时间,均价就上涨了2000元/㎡。结果二批次房源再次于当天售罄。

然而从那之后,金科观天下二期项目就一直较为神秘些,作为屹立于宝华山麓间的新中式府院作品,样板间时隔两年多才公开,部分买房人等了又等,价格相比2017年的叠墅有所上涨,大家觉得贵吗?

03

碧桂园大学印象

9月30日碧桂园大学印象新领2幢(27幢、28幢)共计136套房源销许,房源户型建筑面积为约122㎡、142㎡,销许单价为11619-11980元/㎡左右。

具体一房一价如下:

碧桂园大学印象位于宝华镇汤龙路与纬十七路交汇处,周边豪宅遍布,距离宝华山相对较近。

碧桂园大学印象区位图

碧桂园大学印象视角

项目沙盘图如下:

项目沙盘图

主力户型143㎡四房两厅两卫双阳台:

四开间朝南,南北双阳台可看到宝华山山景,四卧室均有飘窗,舒适度高。

已经交付的一期,小区环境还不错,紧邻金科一期叠墅,还能看到不远处的紫金七号和宝华山。

整体来说,这个楼盘价格相对较便宜的原因有:位置偏、户型相对较大。适合的人群有:对居住环境要求高且对配套、交通需求低的人群。

宝华目前价格确实处于近几年的低位,对刚需人群还是比较友好的,选择也较多,如果你最近想在宝华买房,不妨好好地淘一淘,说不定能买到心仪的房源哦~

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