365淘房 邢怡 刚刚，方山大学城联发翡翠方山项目规划调整，
300多套精装房源要来了！
一、联发翡翠方山规划调整，效果图全新出炉
据2016年9月，联发集团通过挂牌出让方式取得江宁区高新园印湖路以南、定林路以东NO.2016G61地块，规划用地面积约74.3亩，规划用地性质为二类居住用地和幼托用地。
当前项目单位为优化小区居住环境，提升小区建筑品质，对原方案进行了优化调整，调整后项目规划总建筑面积约8.3万平方米。
经审查，规划方案相关经济技术指标、建筑间距、退让、日照及停车配套等符合规划条件及相关规范要求。
调整后的平面图如下：
幼儿园效果图如下：
效果图如下：
总体鸟瞰图如下：
联发翡翠方山位于高新园印湖路以南、定林路以东，项目北门与江苏省体育训练基本相对，项目南门毗邻方山风景区北门。
联发翡翠方山实景图
2016年9月23日联发房产拿下G61地块，最终楼面价22344元/㎡。该项目将打造纯别墅区，叠加产品为主，总计300余套精装房源；叠加别墅为上、中、下六叠产品，户型142、155㎡；稀缺联排别墅，仅有11套，户型180㎡。
联发翡翠方山工地
二、美的G55地块规划出炉，打造6栋高层住宅
除了联发翡翠方山，目前江宁大学城还有美的G55地块及五矿澜悦方山两幅地块待上市。据我了解到的最新消息，美的将根据地块设计条件现房销售，精装修打造6栋高层住宅以及一栋独立商业，今年住宅部分确定不会入市。
从规划平面图上可以看到，美的G55地块上将打造6栋高层住宅，其中1#、6#打造18层产品，2#、3#、4#、5#打造17层住宅产品。独立商业部分共三层，高16米。
项目概况▼▼▼
NO.2017G55地块位于江宁区高新园知行路以西、鹏山路以北地块，东至知行路，南至规划道路，西至规划道路，北至规划道路。周边有东方龙湖湾、中粮祥云等楼盘。
去年10月25日，G55地块经过81轮竞价，被美的以总价12.3亿元拿下，最终楼面价18039元/㎡，将配建1200㎡保障房面积，未来将现房销售。
（方山大学城G55土拍结果图 ）
三、五矿澜悦方山居预计三季度上市，毛坯交付
虽然美的G55地块确定今年不会入市，但方山大学城板块内另一家现房销售楼盘：五矿澜悦方山居预计三季度首开。
据开发商透露，五矿澜悦方山居可能会在今年9月、10月入市，具体还要看工程进度，项目将毛坯交付。
项目概况▼▼▼
2016年9月23日五矿地产通过摇号拿下该幅地块，最终楼面价17059元/㎡，现房销售。
五矿澜悦方山居位于江宁大学城学十二路以南，务实路以东，银城一方山东侧位置，区位如下图所示：
根据规划，项目将打造19栋住宅，其中8栋11层左右小高层，11栋6层低密度多层；
地块西北角为代建幼儿园区域，距离1#和3#最近；17#、18#和19#三栋楼旁规划有2层高的沿街商业。
（楼栋外立面效果图）
（幼儿园鸟瞰效果图）
本文部分图片来源：南京别墅圈
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