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365淘房 李元润 元旦假期结束之后，我们真正的迎来了2018年。
回顾南京楼市来说，2017仍然是跌宕起伏的一年，整个一年可以用“调控与尝试”来总结。从2016开始的限购模式在2017年有了更为深入的发展，不少刚需买房人在今年公证摇号的大趋势中追寻属于自己的房子。这一年，南京楼市趋于平稳，我们可以看到限购政策的成果正在让买房人更加冷静。
而就在过去的元旦小长假之前，南京楼市迎来了2017年底最后一波开盘潮，假期则趋于平稳。
南京网上房地产数据显示，截至1月1日21:00，南京楼市元旦小长假（12.30—1.1）期间共认购商品住宅1245套，成交346套，每日平均认购415套，成交116套。与去年元旦小长假（2016.12.31-2017.1.2）认购新房984套，成交313套，认购量相比上涨近6成，成交量上涨近1成。
今年元旦假期，南京楼市显得较为冷清，全市只有2家楼盘开盘。
12月31日上午，溧水的万科城开盘推出4、11、12号楼共计442套精装房源。其中4号楼为低密度多层，共42套，销许均价12670元/㎡，面积112、144㎡。11、12号楼为高层，共400套，销许均价为11000元/㎡，面积90、115、120㎡，销许均价12670元/㎡。共有1107组人报名摇442套房，中签率25.9%，开盘已经全部卖完。
江宁东山的新盘万科金域国际，12月30日晚上开盘推出4、5号楼，共计168套精装房源，其中90㎡两房两厅56套，145㎡三房两厅112套，两梯三户，拟交付时间2019年6月30日，销许均价2.8万元/㎡，首付三成。共有239组买房人摇168套房，中签率70%。据悉，还有少量房源在售。
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元旦期间南京楼市各板块认购、成交数据图 365淘房/制图 |
元旦期间，南京楼市各大板块表现不一，其中江北、城北、江宁表现都不错。江北板块拔得头筹，三天认购361套。城北江宁不相上下，假期内认购套数为268套及265套。河西板块表现也不错，认购194套。其他板块表现平平。
上周南京共有17盘加推6400多套房，让不少买房人在2017年底增加了买到房的几率。其中江北加推楼盘突出，旭辉银城白马澜山、华润国际社区、观山悦、雅居乐滨江国际等让江北一时之间成为众人谈论的话题。
但是我们发现，楼市已经趋于平静，买房人也更加冷静。2018年南京楼市走势如何，更是值得期待。
截至1月1日21:00南京楼市住宅库存为23819套。
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截至1月1日21:00南京楼市住宅库存情况 数据来源：网上房地产 |
在最近一周的销售套数排行中，城北的的电建地产海赋尚城上传61套夺冠，城北的葛洲坝招商紫郡蘭园以47排在第二位，江北的荣盛鹭岛荣府上传39个数据位居第三。
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南京楼市近一周热销楼盘榜单 数据来源：网上房地产 |
元旦小长假热销楼盘：
1、电建地产海赋尚城
电建地产海赋尚城项目在售B4、B6号楼，面积120㎡，均价25800元/㎡，拟交付时间为2018年12月。
葛洲坝招商紫郡蘭园项目后期加推计划待定，项目目前在售商铺，面积50-140㎡，均价28000-68000元/㎡不等，具体一铺一价，详情可致电售楼处咨询。
3、荣盛鹭岛荣府
荣盛鹭岛荣府12.28新领26号楼销许，共44套房源，面积130㎡，销许均价11554元/㎡，毛坯交付，拟交付时间为2018年10月30日
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