365淘房 冯思曼 安家江北微信平台最新消息：江北中心区域两大楼盘今天一起开盘。观山悦今天上午在紫峰大厦开盘，800多人买316套房，前100名中签者进场选房仅卖掉14套。
华润国际社区销售结果曝光，截止到18点25分，上传了266套认购数据，还在快速上涨。现场销控显示已经卖掉一半以上！有趣的是，华润国际社区的区属写的是"江北新区"。<<<明天江北拍卖2幅地块！世界级乐园来了！震撼航拍曝光
（网友现场拍摄）
今天，我在开盘现场，记录下我的所见所闻，与大家一同分享。
一、华润国际社区开盘结果曝光！前4000号都有选房机会
从观山悦开盘现场离开，我便赶向华润国际社区开盘现场。下图是我今天12点半左右在华润国际社区开盘现场拍到的照片。<<<中签率38.7％！江北观山悦摇号名单公示！817人买316套房
现场的人数并不算少，毕竟有1145套房源。不过，今天华润国际社区的开盘现场并没有想象中的热度高。在今天下午3点半左右，我一位选房顺序号2900多号的朋友也接到了选房通知。
根据公示，认购华润国际社区当天须在现场缴纳定金40万。且本次开盘按时签约总房款将优惠3000元。
今天我在现场，有这些发现：
①D2号楼由于明年底就交付，交付最早，所以去化最快。而从户型来看，108㎡的户型较受欢迎。
②华润国际社区今天有不少摇中的购房者放弃了。我的同事小东妹白马澜山3222人摇到136号，华润7552人摇到531号。前天晚上，考虑再三，已放弃华润选择了白马澜山。
今天下午一点多，有选房顺序号1200多号的购房者来现场探情况，“朋友刚打电话给我说前面很多人放弃了，让我早点来打听点消息。”
③我在现场与4组买房人交流，其中有3组买房人是自住加投资，只有一组买房人是纯投资。
一位中年妈妈和儿子一块儿来买房，她告诉我，儿子在南京读大二了，想买个房子孩子毕业后住。就算毕业以后不留在南京，这房子卖了也是肯定值得。当我问及这位妈妈买华润国际社区原因时，她却似乎不太了解周边的规划，“听说这个房子未来能涨到3万5，买了也不亏。”
在等待区我看到一位白发苍苍的老人，难道老年人也来买房？他告诉我，买这个房子也不是投资，是儿子买给他们老人自己住的。
截止到发稿时（18:30），开盘现场传来最新消息，华润国际社区已经卖掉一半，中签号在1600号以后的买房人正在领取臂贴。
二、观山悦前100名购房者仅去化了14套房
这是今天上午9点40左右，我在绿地洲际酒店6楼开盘现场拍到的观山悦的销控表。
（红条部分为未售出房源）
上午9点40左右，观山悦前100名购房者已经选房结束，销控表显示仅售出14套房源，这14套房有13套都是小高层房源，仅1套是4号楼的低密度多层。
今天，我在开盘现场看到：
1、现场大部分买房者想买观山悦1号楼的小高层，理由很一致：低密度多层毛坯均价基本都在2.8万/㎡以上，总价太高。而14号楼最靠近高架，仅1号楼均价低且远离高架。
2、其中不少购房者摇遍了江北热门楼盘，从华润国际社区到旭辉银城白马澜山再到雅居乐滨江国际，一对年轻的夫妻告诉我，他们华润摇到了1900多号，观山悦摇的一百多好，考虑了下决定先来观山悦看看。“华润国际社区太热门，估计买到可能性不大，观山悦肯定能选个好楼层。”
3、很多顺序靠前的购房者未到现场，现场有购房者看到项目开盘人气不高，开始纠结是今天买观山悦还是再等等荣里1月份开盘。
“这个小区是不是有什么硬伤，怎么还有这么多房子？”一位阿姨满脸疑惑的询问旁边的购房者。“哪里有什么毛病哦，最近好的楼盘开的太多了，估计前面好多人都已经买到其他房子了。”一旁的大叔一语中的。
4、虽然大部分购房者抱着广撒网的心态去摇号，但我也遇到一位观山悦的忠实粉丝。这位姐姐告诉我，她只摇了观山悦。主要是想买低密度多层自己住。“华润国际社区33层太高了，观山悦的低密度多层我蛮喜欢，层高也高，是3米的，不压抑。以后比荣里更靠近4号线，就这个最合我心意。”
5、上午十点十五左右，选房顺序号500多号的购房者来到现场，看到销控表大喜：“通知我是下午来选房，但我在家也没事就来看看，本来不报希望。现在看来还能好好选个好楼层了。”
今天观山悦开盘并无优惠，据了解，观山悦今天选房后需要缴20万定金，30号之前须交齐首付款。
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