365淘房 季娜 2017年还剩下最后的5天，全新的2018即将到来。
年初定的目标实现了吗？比如，2017年先买一套房子。今年的南京楼市，迎来了不少楼盘的收官，尤其是华润幸福里、朗诗青春街区等刚需项目的收官，让购房者少了不少选择的机会。
2018年南京有哪些新盘要上市？
365淘房对2018年南京预计上市的纯新盘进行了统计，共计有64家住宅楼盘、21家别墅新盘和22家商业新盘即将上市（住宅、别墅和商业有部分重叠）。
2018预计住宅上市新盘
2018预计别墅上市新盘
2018预计商业上市新盘
在2018年即将上市的住宅新盘中，江宁和江北成为两大主力军，分别有18和17家住宅新盘上市。
下面我选取了几个比较有看点的区域，进行分析和解读。
江北：有新盘放风价近4万/㎡
江北的保利云禧、金辉白马云著等17家纯新盘即将上市，其中保利云禧放风价近4万/㎡。
保利云禧是2016年3月保利以22320元/㎡的楼面地价入手的G03地块，紧靠地铁10号线雨山路地铁站，区位优势非常明显，将建9栋6层住宅楼，3栋7层住宅楼、10栋11层住宅楼、1栋9层住宅楼、1栋局部11层局部9层住宅楼。
我了解到，保利云禧的价格区间预计在30000-40000元/㎡，尚未确定是毛坯还是精装。
保利云禧将是江浦所有高价地中最先上市的一个，能否突破目前区域“限价3万/㎡”的红线，还需要市场给出答案。
江宁：刚需盘越来越少
江宁明年的纯新盘主要分布在九龙湖和禄口，还覆盖方山、东山、滨江、淳化等区域。
江宁最大的看点是十余幅现房销售的地块即将上市。其中万科金域国际将为明年的东山市场补仓。
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