365淘房 裴旻娜 南京市委、市政府近日出台了《关于优化全市区域功能定位和产业布局的意见》。“特色小镇”近期火热程度非同凡响！
南京市政府官网“中国南京网”历时一个月，在全市范围内就“南京市特色小镇建设及满意度”情况进行了问卷调查。
调查图表
65.05%的人会考虑选择在特色小镇的企业就职，14.56%的人已经在那里就职。75.08%的人会考虑选择在特色小镇购房安家，4.53%的人已经在那里安家。
这些特色小镇中江宁的汤山温泉养生小镇、高淳的桠溪慢城、浦口的老山生态旅游体验小镇让人印象深刻。
这些小镇究竟特色在哪儿呢？周边又有哪些别墅会因此受益呢？
汤山温泉养生小镇
汤山，现在除了温泉，还有主题乐园、健康养生产业、教育、康疗等优质项目入驻，进一步丰富了汤山的旅游产品。
汤山温泉
比如发掘本土的中草药资源，进行规模化种植，建设中草药基地，为药膳药材提供来源；对草药进行深加工，形成有代表性的温泉中医养生产品，把医疗资源整合起来，形成规模生产；结合温泉养生产业链，发展健康体检、调理疗养产业、养生地产等，吸引世界各地的人到汤山来养生、度假。
南京欢乐水魔方
目前汤山在售别墅极其稀少，汤山鎏园在售别墅只剩不足10套；绿城南京桃花源前期别墅已售完，预计下半年加推20余套中式合院；银城汤山项目预计下半年上市。>>>>刚刚！宝华又一纯新盘公开，下半年将有千余套别墅扎堆上市！
目前在售二期纯中式园林徽派，高端亲水系双拼别墅，总价300万元左右，面积段190—280㎡，准现房交售,库存10套，预计10月可以拿房。项目3期和4期将推出高端中式别墅。
汤山鎏园实景图
项目面积约为162㎡、187㎡、288㎡。其中288㎡户型赠送地下车库，162㎡、187㎡设有地上车位。并同时配套商业综合体，全面解决业主的生活需求，自成一座江南别墅小镇。
汤山鎏园实景图
“清风明月本无价；近水远山皆有情。 ”整个项目溪水环绕，绿肥红瘦萦绕出江南水乡的别样情怀。
汤山鎏园实景图
汤山鎏园总占地面积400亩，总建筑面积约26.6万㎡，容积率0.8，绿化率35%。自建5000㎡的森林公园，将休闲度假和修身养生的天然优势发挥到极致，实现与大自然的零距离接触。>>>>政府发布！南京S5、S6、镇江S1号线接入句容，宝华将成“特色小镇”
汤山鎏园实景图
汤山鎏园南临扬子湖、西靠汤泉湖、北依宝华山。紧邻汤山镇中心，可通过S122省道、沪宁高速便捷畅达南京主城。
汤山鎏园样板间
绿城南京桃花源前期合院别墅，面积320-420平方米，精装交付，总价1000-1500万元/套。容积率0.74，绿化率29.2%。预计下半年加推20余套中式合院。
绿城南京桃花源实景图
粉墙黛瓦，青街小巷，室内、庭院双精装，园中有院，院中有宅。集中式合院别墅、安麓酒店、健康会所、林间餐厅等业态于一体。
绿城南京桃花源实景图
绿城南京桃花源位于汤山西麓，数千棵参天古木环抱，仿佛置身于密林深处，山、水、树、人合而为一。
绿城南京桃花源实景图
在建筑样式上完全遵循中国传统园林宅邸的规范，既有南方苏式建筑的精巧，也有北方官式建筑的大气，以严实的院墙将外界的尘嚣隔开，置身其中恍若“桃花源”。
绿城南京桃花源实景图
预计2017年下半年上市。2017年1月南京本土品牌房企银城，收购了汤山镇汤泉湖半岛上的东湖丽岛二期地块。
该地块占地53000余㎡，面积150-278㎡，初步规划了叠加、合院、独栋三种中式风格的别墅类产品，总房源数150余套。
桠溪慢城
一个因“慢”字而闻名的特色小镇。3000亩早园竹、4000亩有机茶园、5000亩果园......小镇没有一家工业企业，但慢城并非意味着不发展，当地在招商过程中，对有污染、附加值低、高污染、高能耗的项目坚决限制，对绿色环保、能为最美乡村提供经济保障的产业，则加速发展。
高淳实景图
近年来，当地颇具特色的旅游体验项目日益增多。院落式房车露营营地、浪漫温馨的松枕小木屋度假酒店、闲适而慵懒的隐院书院都相继落成。未来这里还将进一步挖掘和利用高淳深厚的生态文化资源，打造以农事体验、生态休闲、文化创意、健康养生为一体的慢理念小镇。
高淳老街
目前高淳即将推出新房源的别墅项目有双湖壹号公馆。>>>>江北、城北、宝华交通利好！地铁6、7、11、S6号线大动作，纵横东西南北！
项目占地209亩，总建约43万㎡，分两期开发，一期开发有28栋别墅和8栋高层，二期全为高层产品，项目有近13000多㎡商业配套并配建一所9班，2500㎡的幼儿园。容积率为2.3，绿化率为35%。
双湖壹号公馆联排效果图
别墅采用全优设计，私家花园、户户露台，宅前屋后保持着宽阔的间隔，超大楼间距提供了良好的日照和视觉私密空间，同时能充分享受阳光的沐浴。
下批计划加推31号楼低密度多层，面积98-160㎡，42套房源，预计均价8000-8600元/㎡，具体开盘时间未定。
老山生态旅游体验小镇
浦口老山是南京独一无二的天然氧吧，在此开发的生态旅游体验特色小镇让人耳目一新。
老山实景图
据悉，这里将要建室内休闲体验园、野生动物王国。前者以热带雨林、沙滩、溶洞、珍宝为特色，意在塑造全亚洲最大的综合性室内乐园；后者以马戏文化主题乐园、野生动物园为主打，旨在打造全国最大动物主题休闲度假新地标。
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动物世界示意图
老山别墅项目较多，其中新盘别墅有：明发阅山悦、融创南京桃花源、林语山墅、通宇林景蘭园、阳光帝景、保利云禧、佛手湖森林庄园。
明发阅山悦府：预计9月首开21、27号楼54套5层山景叠墅，户型100-258㎡，毛坯交付。
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明发阅山悦府
融创南京桃花源：上市时间待定，项目规划建设121套中式合院，面积400-800㎡，市时间待定。
融创苏州桃花源实景图
林语山墅：预计10月左右首开，首开楼栋待定。项目包括88套联排、双拼别墅，联排户型面积420-450㎡、双拼户型面积为450-530㎡。
林语山墅效果图
通宇林景蘭园： 通宇林景蘭园预计10月份左右首开，首推小高层产品，主要由88㎡2+1房、94-105㎡轻奢三房、118-119㎡舒适三房以及部分底跃产品组成。项目规划建设8栋11层低密住宅和10栋四联排别墅。
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阳光帝景：规划建设独栋、双拼、联排，面积200-400㎡，总量125套，预计2017年下半年上市。
阳光帝景效果图
保利云禧：规划建设24栋住宅，其中9栋叠加别墅，预计2017年9月入市。
保利云禧效果图
佛手湖森林庄园：项目占地面积约616亩，容积率0.3，建筑面积约12.33万㎡，整体规划约186栋独栋别墅。预计2017年上市，具体时间待定。
佛手湖森林庄园效果图
南京别墅圈 原创发布
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