滨江新城利好不断！区域热盘中签率仅7.5%

来源：365淘房 2017-08-14 17:45 

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365淘房张帆 用“当初爱答不理，如今高攀不起”来形容江宁滨江最为贴切了。众所周知，被定位为南京八大新城之一的江宁滨江新城，承接河西滨江，规划打造国家级海绵城市、智慧城市，近几年一直以腾飞的姿态成长。

（江宁滨江区域规划图）

除此之外，江宁滨江新城还坐拥南京西南部最好的山水资源，堪称国家级自然景观。新济洲国家湿地公园，绿意触手可及；滨江风光带在侧，风光无限绵长。傍晚时分，去石刻湖公园散步，晚风拂面，凉意袭来，心静下来，感受到的就尽是惬意的自然之风，眼里看到的也都是自然之美，脚步也跟着慢下来.....

目前滨江新城的发展主要集中在中部，随着弘阳、禹洲、鲁能、绿地、中铁等知名房企的入驻，江宁滨江的发展更加迅速。此外江宁滨江还启动了ppp计划！

等到PPP项目启动后，区域内将改善路网，设置商场、社区医疗、体育场等，五年之后，江宁滨江将改变老旧面貌，与市区比肩。当前，该区域房价基本处于谷底，房价仅12000-14000元/平米左右，是主城价格最低的刚需地。

目前江宁滨江在售房源十分稀缺，在售楼盘仅有两家：弘阳禹洲时光印象和中国铁建原香颂。此前有消息透露，中国铁建原香颂剩余的5栋房源预计年后加推。那么眼下仅剩下弘阳禹洲时光印象一家楼盘在售。

另外，纯新盘鲁能硅谷公馆楼面价已破1万大关，对于新南京人而言，未来购房的门槛价将会提升。不过，作为南京主城的价格洼地，这里的热度还在持续上升。

8月16日摇号开盘中签率仅7.5%

（弘阳禹洲时光印象鸟瞰效果图）

最新情报：弘阳禹洲时光印象已领2#低密度多层销许，共计48套毛坯房源，预计交付时间2019年9月30日，销许均价13914.52元/㎡，户型面积：1楼底跃180㎡，2-5楼118㎡，6楼顶跃135㎡。暂定于2017年8月16日10时整在南京公证处摇号，下午开盘。

从表单上可以看出，此次报名人数共有643组，剔除6组无效数据后，有637组买房人可参与摇号，中签率仅7.5%！（史上最低中签率）

此次加推房源数量太少导致竞争如此激烈！如果没摇到的话也不用灰心，还可以关注下一次的加推信息。据悉，弘阳禹洲时光预计9月中旬集中加推4栋高层（14、18、21、22号楼）和1栋低密度多层（1号楼），共计400多套房源，计划年前全部清盘。

高层户型图公布

88㎡B户型点评：户型方正，较少面积浪费；三开间朝南，采光良好；双卫生间设计，主客分离，保证私密性；卧室飘窗设计，尽享惬意生活；客厅、餐厅、阳台一体化，保证空气流通的同时，有利于采光；厨房单成一体，不影响室内气味。

88㎡D户型点评：户型方正；三开间朝南，采光良好；卫生间干湿分离；U型厨房，充分利用空间；卧室飘窗设计，尽享惬意生活；各个空间面积分布较为合理，后期可塑性强。

88㎡E户型点评：户型方正，较少面积浪费；主卧和阳台朝南，采光良好；卫生间干湿分离；L型厨房，人性化设计；卧室飘窗设计；书房面积分布合理，后期可塑性强；厨房、餐厅、客厅和阳台在一条线上，方便日常生活。

117㎡C户型点评：户型方正，实用性强；三开间朝南，采光良好；超大横厅设计，客厅开间5.8米，后期可塑性强，也可做4个房间；主卧套房设计，步入式衣帽间、独享卫浴空间、卫生间干湿分离；L型厨房，人性化设计；卧室带飘窗设计。

除此之外，117㎡户型可以真正满足业主多方面的需求。高舒适度精工电梯低密度多层，院落、露台、飘窗多重“户外”空间，超大开间，阳光全景生活尽在此处荡漾。

滨江新城未来规划配套完善

交通▼▼▼

除了高贵的出身，滨江新城还有通达的交通。扬子江大道南延线正在建设中，未来30分钟对接奥体，有效缩短滨江到南京主城的距离；宁马高速、宁芜大道双线通达市区；规划锦文路过江通道对接江北新区，正方中路接驳江宁。目前地铁8号线暂无消息。

商业▼▼▼

8万方商业综合体为繁华锦上添花。据悉，世界500强企业绿地集团将在江宁滨江建造一8万方的大型商业综合体—绿地花茂，填补板块内目前的商业空白。该大型商业综合体，今年已经正式动工。根据规划，江宁滨江新城中心区的商业区域规划布置办公、商业金融、文化娱乐、教育研发等设施，打造滨江新城CBD。丰富整个城市空间的同时，也标志着滨江新城繁华商业中心的形成。

教育▼▼▼

据网络问政发言人透露，江宁滨江园区已建成72班滨江小学，36班滨江中学也将于今年启动建设，同时园区正积极引进苏州外校（含小学至高中）争取今年签约落户。

医疗▼▼▼

据悉，园区与省人民医院正在积极洽谈中，力争真正拥有一家三甲医院落户园区。

2018年春节前后或挂出3幅地