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有银行放风:下半年房贷或再收紧
7月份的时候,小编也曾做过一轮摸底,当时不少购房者留言表示,银行的放款速度缓慢,等一两个月已经是常态。有买房人反映,自己从申请贷款至今,已经四个月,还没有“下款”。
对此,小编联系了银行的工作人员,对方表示,从去年年底开始,房贷基本上都要等。等一两个月是很正常的,主要是银行真的没有额度,有银行上半年就把全年的额度都用光了。同时,他也表示,房贷利率以银行对房贷申请审批完成日期为准,不排除在申请过程中,利率出现上调的情况。银行工作人员表示,银行调高房贷利率,主要原因有二。
1、银行确实缺钱了,因为当前形势下,央行下发给各银行的贷款额度实在有限,调高房贷利率后,仍然选择贷款买房的必然是更加优质的刚需客户,银行可以筛选出更好的客户,降低风险。
2、尽管现在房贷利率上升,对于购房者而言,购房成本上升,月供压力变大;但对于银行而言,这也是无奈之举。当前已出现理财产品收益与贷款收益倒挂现象。近期发售的部分理财产品预期收益率甚至已经超过5%,对于银行来说,按基准利率发放房贷就意味着亏本。对方还表示尽管房贷依然是大部分银行的优质业务,但是由于目前额度紧张,放贷难度加大,银行逐步减少房贷折扣、提高房贷利率。预计未来几个月,房贷利率仍然会保持上行趋势。返回南京365淘房>>
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