精彩提示
像是即将到来的雷雨，憋了许久。瞧！一到月底就迎来新的一波开盘潮，江北、江宁、城南等板块的多家热盘预计会在近期开盘。
碧桂园S1秦淮世家预计本周末开盘，1512组客户参与摇号；
昨日摇号开盘，中签率仅为27%；
苏宁威尼斯水城、银城KinmaQ+社区今日开盘；
经济适用房上市交易起算时间有新规；
南京单价2万以下的刚需楼盘还有这些；
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更多精彩，往下看！
碧桂园S1秦淮世家预计本周末开盘，1512组客户参与摇号
碧桂园S1秦淮世家预计本周末开盘，推出楚韵苑1、2、4、7幢；明乐苑2-3、4-12幢、共270套房源，户型面积：102-267㎡。其中楚韵苑与明乐苑2-3幢60套叠拼销许均价14000元/㎡，毛坯交付；明乐苑4-12幢210套小高层销许均价11500元/㎡，装修交付。共有1512组客户参与今晚的摇号，中签率17.9%。
附南京近期开盘项目一览表：
6.29和昌湾景摇号开盘
和昌湾景6.29（昨天）上午10点公证摇号，昨晚开盘，推出最后四栋341套房源，包括1栋高层和3栋低密度多层，其中1号楼高层销许均价17950元/㎡，户型88㎡，共261套，7、9、10号楼为低密度多层，户型110㎡，销许均价20599-21399元/㎡，共80套。
341套房源也是最后收官房源，由于高层均价在近1.8万/㎡，总价在160万左右，吸引了很多刚需买房人的关注。这次共有1284组有效买房人参与摇号，中签率仅为27%，竞争十分激烈！开盘现场5点开始签到，现在等待区已经坐满了人！
昨日，1-400号选房顺序的买房人5点开始签到选房，401-700号选房顺序的买房人7点开始签到选房，900号以后的选房时间定为今天。
在开盘现场，自住、投资的人都有！一对摇号排在130多号的夫妻俩告诉我，他们就是为了投资，和昌是毛坯，面积88㎡也比较适中，后期出手也会相对容易，前期投资成本也不会那么高，“130多号，应该可以选到。”
在本次开盘须知里面，有一点买房人需要特别注意：所有成功认购的客户必须在和昌指定的银行办理相关按揭手续，否则不提供任何形式的担保，且由此产生的一切费用及后果由客户自行承担。客户认购后1天内未办理签约及贷款手续，开发商有权收回房源，幷没收定金，房源另行销售。
恭喜这两天成功认购的各位买房人。好运！
苏宁威尼斯水城、银城KinmaQ+社区今日开盘
今天（6.30）江北刚需盘苏宁威尼斯水城推11、14号楼共408套房，户型面积89-123㎡，精装交付，预计均价20599元/平。
苏宁威尼斯水城6月28日领19街区10、11、14号楼销许，销许均价20421-20995元/㎡，共计671套房，面积89-123平房源，目前在售19街区3号楼，6号楼，户型面积89-123平，均价20599元/㎡。
（苏宁威尼斯水城最新销许）
该盘目前在售19街区3、6#精装房，均价20599元/㎡，这次加推的价格应该不会变化。值得一提的是，该项目案场目前有购房优惠，而且支持公积金贷款。
与此同时，银城KinmaQ+社区今天（6月30日）首开，加推2号楼，4.8米挑高（单钥匙及双钥匙），面积段面积38.13～72.27，主力面积在40㎡左右，一共推252套，主力总价100万—130万。
经济适用房上市交易起算时间有新规
近期，在经济适用住房时尚过程中，已发生多起购房发票备注栏内手写标注内容不实的情况。为近一步规范经济适用住房上市交易行为，经研究决定，从2017年7月3日起经济适用住房上市发票备注栏内标注内容一律按打印的时间认定，手写无效。
也就是说从2017年7月3日起经济适用住房（征地安置房）上市发票备注栏内注内容全部按机打的打印满5年时间认定，手写满5年时间将视为无效！
这样一来雨花区西善花苑，春江新城新河苑一二期，翠岭银河（银河苑）栖霞区的尧林仙居，青田雅居，五福家园，摄山新城，秦淮区的银龙花园部分房屋等10多个小区购房发票（增值税发票）备注栏手写满5年时间都将不认可！
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（来源：路乐房地产）
南京单价2万以下的刚需楼盘还有哪些？
南京刚需新盘向来遭人哄抢，2万以下的盘更是如此。本次和昌湾景如此低的中签率，真的是有人欢喜有人忧……不过，这次没有抢到的小伙伴别灰心，因为南京单价2万以下的刚需楼盘还有很多可选，一大波即买即住的二手房也值得考虑！
南京单价2万以下新楼盘一览
（以上新盘销售均价仅供参考）
南京单价2万以下二手房一览
（以上二手房挂牌均价仅供参考）
据不完全统计，除六合、高淳、溧水之外，南京单价2万以下的小区还有55个，主要集中在江宁区、浦口区，南京刚需小区越来越少，再加上政策的不确定性，建议想要在南京主城内安家，包括置换的伙伴，记住一定要早早早！
2017上半年销售龙虎榜即将发布
2017年转眼将要过半，上半年的南京楼市可谓是在新政持续轰炸下走过，限购限贷不断加码挤压投资空间、限卖新规斩断短期炒房行为，新政力度之大可谓空前。同时，南京房价数据也迎来6连降，从官方数据上看，南京楼市“稳”住了。但上市量的“慢动作”让购房者仍面临房子难买的局面。
2017年上半年南京房地产销售龙虎榜将于2017年7月4日举行，网尚研究机构作为南京楼市权威的见证者，其联合南京房地产业协会发起的龙虎榜自2004年至今，已经有10多年的发展历程。目前，2017年上半年度龙虎榜已进入最后的准备阶段，在网尚研究机构精准数据下，一份真实的成绩单将于7月4日“晒”出来。
届时，南京楼市房企和单个楼盘销售金额、销售套数十强等榜单将悉数揭晓，网尚研究机构也将用数据和专业对今年上半年的楼市表现做出点评，并对接下来的楼市走向做出权威分析。
本文部分来源：365南京二手房
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